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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Propriétaire depuis juillet 2022 appartement neuf vmc du bâtiment ne fonctionne
Sujet (Cloturé) initié par Chris, il y a 1 an - 1940 vues

Bonjour Maître,
Je viens d acquérir un appartement neuf en juillet 2022, nous signalons sur la plateforme du syndic de copropriété la panne générale de la VMC le syndic nous dit avoir contacté l entreprise diligentée pour la réparation qui ne vient pas .le promoteur du bâtiment lui font des mises en demeure qui n ont aucun effet.en attendant le logement neuf se dégrade de jour en jour.de la moisissure ,champignons dans la salle de bains sans ouverture suivi des wc dans le même état car la VMC est en panne aussi dans.les wc.Les moisissures prolifèrent dans les autres pièces où je me vois obligé contre mon gré de respirer cela et ne rien laisser dans ces pièces.
Le syndic nous envoie les écrits qu ils ont fait à cette entreprise.sans réaction de leur part.je me retourne vers vous pour s il vous plait me dire quels sont mes recours face à cette situation que ne comprends plus.Que dois je faire s il vous plait?
J ai aussi acheté un box de 15m2 qui ne supporte aucune pluie .Des qu il pleut de manière soutenue je ne peux pas garer mon véhicule et je suis obligée de me garer à l extérieur de la résidence en attendant que le niveau d eau accumulée diminue.je suis engagée sur 21ans pour payer ke crédit.je souhaiterais tant trouver des solutions mais je n en trouve pas

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6 réponses
Bonjour,

Compte tenu du silence de cette société, le syndic doit diligenter une action en injonction de faire contre cette société. Il convient pour cela de vous rapprocher d’un avocat.

Par ailleurs en ce qui concerne votre box, c’est la responsabilité du constructeur qui est en cause, vous pouvez donc vous rapprocher de lui aux fins dans un premier temps de solliciter une expertise amiable.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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Chris
Bonjour Maître BELIGHA

Merci d avoir répondu aussi rapidement à mon problème.
Je vais suivre vos conseils.
Et souhaiterais savoir si les frais de la procédure éventuelle que je vais engager dans l avenir pourrait m être dédommagé ?
Je vais faire un devis en ligne avec vous estimer le coût car nous sommes plusieurs propriétaires touchés par le problème.
Merci encore Maître.
il y a 1 an
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Vous pouvez solliciter un remboursement des frais de procédure au titre de l'article 700 du Code de procédure civile.

Bien à vous
il y a 1 an
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Chris
Bonjour Maître,
Je reviens vers vous car nous allons mon voisin et moi faire un devis en ligne avec vous car entre temps la Société mandatée pour la réparation de la VMC est venue le 24octobre 2023 après un mois .a fait repartir laVMC qui arrive très faiblement dans nos appartements au Rez de chaussé.j ai LaSalle remplie de moisissures ainsi que les WC qui doit nous les remettre en l état sachant que ce sont des appartements achetés neufs?
Pouvons nous prétendre à des dommages-intérêts pour le préjudice subi?
Cordialement maître
Je vais faire un devis
Prenez vous des affaires sur la Guadeloupe ?
il y a 1 an
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Bonjour Monsieur,

Vous pouvez effectivement solliciter des dommages et intérêts à ce titre. Vous devez pour cela vous aménager une preuve en faisant constater ces défaillances par un commissaire de justice (ancien huissier de justice).

Il est préférable de vous rapprocher d'un avocat proche de chez vous afin de limiter vos coûts.

Bien à vous
il y a 1 an
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Chris
Merci Maître.
Nous allons suivre votre conseil.
il y a 1 an
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