Bonjour,
Vos locataires doivent payer les loyers à échéance convenue, mais également la provision pour charges.
Des travaux ne peuvent vous être facturés, sans mise en demeure préalable du locataire, et confirmation que les travaux sont bien à la charge du bailleur.
Si le montant des sommes dues est inférieur à 5 000 euros, vous devez, préalablement, saisir le conciliateur de justice. La saisine est gratuite, et il faut vous rapprocher du Tribunal du lieu de situation du logement loué.
Si aucun accord ne peut être trouvé, vous pourrez, alors, engager une procédure afin d'obtenir le paiement des charges, et éventuellement la résiliation du bail.
Je vous remercie de cliquer sur "résolue" si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
Soulef BENHAGOUGA,
Avocate