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Alexia.frForumSuccessionsTaxation PV immobilière après succession

Taxation pv immobilière après succession
Sujet initié par Françoise, il y a 1 an - 801 vues

Bonjour,
Au décès de mon père en 2020, nous avons hérité avec mon frère d'une maison, dont nous détenions une partie, reçue au décès de notre mère en 2016.(notre père en avait gardé une partie, et mon frère et moi le restant, succession classique sur un bien détenu par nos parents avant le décès de notre mère)
En résumé, la maison a été valorisé 330 000 e en 2020 au décès de notre père.
Aujourd'hui nous souhaitons la vendre 350 000 e
Le notaire nous a estimé les frais de taxation sur la plus value entre le 330 000 e et 350 000 e, ce que nous comprenons.
Cependant, il nous indique que nous devons également payer de la fiscalité sur la plus value, entre la valorisation du bien reçu en partie au décès de notre mère en 2016 (bien estimé 250 000e) et les 330 000e (estimation de 2020).
Nous ne comprenons pas pourquoi ?
Normalement pour hériter du bien en 2020, nous avons forcément payer les frais entre la valorisation du bien en 2016.

Pouvez-vous m'aider à comprendre ?
Merci

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Maitre Bertrand GATELLIER
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Bonjour,

Malheureusement votre notaire a raison.
La plus-value se paie au moment de la vente.
Lors de l'estimation en 2016, il n'y a pas eu de vente de votre part et vous n'avez payé aucune plus-value.

En revanche, vous avez peut-être payé des droits de succession ce qui peut créer la confusion.

Aujourd'hui vous vendez et vous payez la plus value sur une partie valorisée à 250OOO euros et l'autre partie à 330000 euros.

La durée de détention est prise en compte sur la plus-value sur la première partie qui est minorée mais de façon marginale car cette durée de détention n'est que de 7 ans.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous.
il y a 1 an
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