États des lieux de sortie effectué tardivement

Sujet initié par Olivia, il y a 1 an - 1127 vues

Bonjour,

Je suis locataire depuis plusieurs années et mon propriétaire m’a donné un congé de reprise (il revient habiter chez lui). Très rapidement, j’ai trouvé un autre logement et j’ai dû faire mon déménagement en 2 semaines car c’était une opportunité que je ne pouvais pas raté. Selon la loi, dans le cas où c’est le propriétaire qui donne congé, le locataire n’a pas de préavis à respecter. Je l’ai prévenu par mail (le 22/09), via un recommandé A/R (le 26/09) et par message de la date de mon départ. Lorsque j’ai demandé à ce qu’on fixe une date pour faire l’état des lieux, il m’informe qu’il est en déplacement, qu’il ne souhaite pas déléguer l’EDLS et me donne une date approximative de son retour.

J’ai quitté le logement en date du 7 octobre 2023, je me suis acquitté des charges et du loyer au prorata pour la période où j’ai réellement occupé les lieux. L’état des lieux de sortie a finalement été réalisé le 30 octobre.

Mon départ ne lui fait pas plaisir, il m’accuse de l’avoir mis en difficulté alors que c’est lui qui m’a donné congé. Aujourd’hui, il exige que je lui paye tout le loyer du mois d’octobre car d’après lui, j’ai gardé les clés du bien et je suis redevable de toute la somme.

Je n’ai plus habité dans le logement après le 7 octobre, la résiliation de mes contrats d’électricité et de gaz, et la mise en service de mes contrats pour mon nouveau logement le prouve. L’état des lieux a été réalisé tardivement à cause de son indisponibilité et à sa demande.

Suis-je réellement redevable de toute la somme ou suis-je confronté à un abus ? D’ailleurs, mon recommandé A/R n’a été réceptionné que le 20 octobre.

Merci de vos réponses.