Dégât des eaux non signalé ni par le locataire ni par l'agence immobilière

Sujet (Cloturé) initié par Trym, il y a 1 an - 1777 vues

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement qui est en location, gérée à 100% par une agence immobilière.

Il y a 1 mois, le locataire a changé.

Dans l'état des lieux de sortie, il est indiqué qu'il y a des traces d'humidité sur un mur, mais aucun sinistre n'avait été signalé par l'ancien locataire.
L'agence n'a pas déclaré ces traces d'humidité suite à l'état des lieux de sortie et ne me et ne m'a pas prévenu.
La caution de l'ancien locataire a été rendue.

Lors de son arrivée, le nouveau locataire a signalé à l'agence qu'un mur était imbibé d'eau. Cette fois-ci l'agence m'a contacté pour me signaler le problème. Les "traces d'humidité" étaient en fait le signe extérieur d'un mur plein d'eau.

Mon assureur ne veut pas prendre en charge le sinistre. De ce que je comprends, il aurait fallu déclarer le sinistre au plus tard 5 jours après l'état des lieu de sortie, mais l'agence ne l'a pas fait et ne m'a pas tenu informé du dégât donc je ne pouvais pas le faire.

Pour moi c'est une négligence de la part de l'agence immobilière qui aurait dû me signaler le problème dès l'état des lieux de sortie.

Quels sont mes recours?

Merci pour votre aide !