Désordres maison sous décennale

Sujet initié par Gg, il y a 1 an - 1333 vues

Bonjour,

Nous sommes second propriétaire d’une maison construite par le propriétaire initial. Cette maison subit depuis mi 2023 des désordres type micro fissuration
Nous sommes à mi décennale

Sur le permis de construire il est mentionné que les eaux pluviales doivent s’infiltrer sur la parcelle et la présence d’un bassin de rétention est indiqué sur les plans de toiture et de masse
La conformité a été déclarée ne relevant pas l’absence de cette ouvrage.
Le pluvial s’écoule à 75% directement des toits plat sans descente pluviale au droit d’une façade

L’absence de cet ouvrage n’a pas été mentionné lors de la vente

L’absence d’ouvrage pour retenir et éloigner le pluvial d’une des façades pourrait être l’une des causes des micro fissurations relevées, l’autre étant des remontées capillaires au niveau du balcon

L’expertise décennale ne va rien donner la visite ayant déjà eu lieu ( ni le pluvial, ni l’humidité du balcon bien que constaté)

Avons nous un recours vis à vis de l’ancien propriétaire ou du service de la mairie vis à vis de l’absence de ce bassin de rétention qui ne nous permet pas de faire des travaux rapidement sur la partie pluviale afin d’éloigner le ruissellement pluvial des toits de la façade?

D’autre part sur le balcon l’expert a relevé ce problème d’humidité mais nous a dit que il n’y avait selon lui pas de solution simple et immédiate.

S’achemine t’on vers un référé ?

Devons nous prendre un expert assuré et faire une expertise de notre côté pour avoir un avis contradictoire sur la situation de la maison

Devons nous prendre contact avec l’ancien propriétaire via un conciliateur de justice ?

Merci de vos réponses