Dégâts des eaux - refus de déposer un dossier par propriétaire et copropriété

Sujet initié par Robin.8, il y a 1 an - 2277 vues

Bonjour,

La situation est la suivante :

Le 09/12/2022 : la locataire du dessus provoque un dégât des eaux, mon plafond est abîmé. Un constat amiable est signé.
Je transmets le constat a mon assurance et a la copropriété.

En septembre 2023, après plusieurs relances sans résultat auprès de la copropriété, je commence à être insistant envers la copropriété, mon assurance, et le propriétaire du logement. Entre temps le locataire est parti et deux autres se sont succédés.

Le 9/10/2023, je mets en demeure le propriétaire en question de faire le nécessaire.sans résultat a ce jour.

La semaine qui suit, le syndicat de copropriété exige l'ouverture d'un dossier de la part du gestionnaire ( aucune démarche n'a été effectué avant, ni maintenant)

La semaine dernière ( s47/2023) j'apprends que mon assurance n'a aucune relation avec quelque assurance que se soit.

Dans la foulée, grâce au constat amiable que j'avais photocopie, je contacte l'assurance du locataire en cause qui me confirme qu'elle n'a aucun dossier concernant mon affaire.

Mon assurance déclenche alors une demande d expertise pour l'ensemble des parties.

J'en informe les parties aussitôt, sans réponse.

Mes questions sont les suivantes


En l'absence de réponse du propriétaire, quel recours ai-je ?
Une requête judiciaire serait elle possible ? Mon objectif étant de forcer à l'exécution des travaux de réparation dans son appartement, la fuite étant toujours active . Un second dégât des eaux est également apparu dans une autre pièce de mon appartement . Je rappelle que j'ai déjà adressé une mise en demeure

Du fait de l'absence de dossier déposé par la copropriété, et de son absence de réponse malgré les mails et relances, quels sont mes possibilités d action pour qu ils prennent leur responsabilites ?
Je n'ai pas envie que la collectivité paie pour leurs négligences . De plus nous n'avons aucune idée de l'état structurel du plafond du fait de l'humidité permanente ( nous sommes dans un bâtiment de 1809)
L'assurance de la copropriété peut elle rompre le contrat du fait du non entretien ?

Je précise que chacune des parties a été informé en temps et en heure, copropriété comme propriétaire.

Merci de vos réponses, et d'avoir pris le temps de lire ses lignes ou j'ai essayé d'être au plus clair sur une situation compliquée