Sujet (Cloturé) initié par lebib, il y a 11 mois - 2377 vues
Bonjour, je suis actuellement en cours d'acquisition d'une maison... ou plutôt, j'étais en cours ! J'ai fait une offre d'achat - en dessous du prix - pour une maison à l'agence qui en assure la vente (pas d'exclusivité) le jeudi 28 décembre. En raison des fêtes, l'agence m'a indiqué qu'elle rencontrerait le propriétaire la première semaine de janvier pour lui soumettre mon offre (valable jusqu'au 8, soit aujourd'hui). Ils m'envoient finalement un message le mercredi 3 en m'indiquant qu'ils ont fait visiter à un autre acheteur dans la journée, qu'il a fait immédiatement une offre au prix et que mon offre est donc refusée. Ma question : avaient-ils le droit de continuer à faire visiter la maison alors que j'avais déjà fait une offre ? et si ce n'est pas le cas, ai-je un recours possible ? (j'aurai la possibilité de réhausser mon offre pour qu'elle soit au prix) merci d'avance pour vos réponses éclairées !
Bonjour L'agence immobilière aurait dû refuser votre offre avant de faire visiter, si elle ne l'a pas fait, vous avez une action possible. Merci de cliquer sur résolu
Bonjour Maître, et merci pour cette réponse rapide. Quel type d'action est-il possible d'envisager ? Je crains que si je me manifeste trop rapidement auprès de l'agence, ils ne s'arrangent pour modifier les dates (visite du second acheteur, de son offre, etc) pour ne pas être attaquables... et que si j'attends trop, il soit trop tard ! Cordialement.
Vous pouvez considérer que les pourparlers ont été rompus si la réponse devait vous être apportée le 08 janvier : vous n'avez pas été informée que votre offre a été rejetée avant une nouvelle visite, il faudra des preuves pour démontrer ces éléments si vous souhaitez aller en justice. Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question
Cher Monsieur, L'agence remplit son mandat qui est de trouver un acquéreur au prix demandé. Vous avez fait une offre inférieure au prix demandé. Votre offre ne liait donc pas le vendeur. L'agence avait donc non-seulement le droit de continuer à faire visiter le bien, mais en outre elle en avait l'obligation contractuelle. Et votre concurrent a fait une offre au prix. Faisant une offre au prix, il bloquait automatiquement la vente, et le vendeur ne pouvait rien faire d'autre que l'accepter. A l'avenir, sachez qu'en faisant une offre sous le prix de vente, vous n'avez pas bloqué la vente. Vous avez simplement fait une offre qui n'oblige pas le vendeur mais qui vous oblige. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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