Se retirer de l'achat d'un bien immobilier après le délai de rétractation

Sujet (Cloturé) initié par Fafa57, il y a 1 an - 2540 vues

Bonjour,

Nous souhaiterions nous retirer de l'achat d'un immeuble dont nous avons signé un compromis de vente mais le délai de rétractation est passé.

En effet, plus les jours passent plus nous nous rendons compte de contradictions dans les discours de l'agent immobilier et du vendeur.

Nous avons acheté un immeuble qui a une déstructuration importante de planchers mais nous savons désormais que l'ancien propriétaire a ôter des cloisons et murs porteurs créant des problèmes dans toute la structure du bâtiment. Or, personne n'est capable de me dire à quels endroits des murs ou cloisons ont été retiré, on nous l'a jamais dit et quand je demande à l'agent immobilier il me dit qu'il ne sait pas et le vendeur me demande "qu'est ce que vous a dit l'agent?". Je sens donc que des choses sont cachées volontairement.Le vendeur est un professionnel "marchand de bien", n'est-il pas censé connaitre parfaitement ce qu'il vend?

Aussi, en revisitant l'immeuble avant la signature chez le notaire , des infiltrations d'eau sont apparus à deux étages . L'une d'entres elles dans les combles car nous avions demandé à l'agent immobilier de dire au vendeur de bâcher la toiture car certaines tuiles étaient cassées mais ce dernier n'a pas juger bon de le faire et désormais les murs sont humides, gonflés et une grosse plaque d'eau est apparue.

Enfin, le DPE d'un des appartements ne nous a pas été fourni pour la raison suivante :absence de système chauffage et ceci serait totalement légal.Or, tout l'immeuble est au chauffage électrique et des personnes vivaient dans l'appartement en question il y'a encore quelques mois et disposaient de chauffage et radiateurs électriques .Le vendeur a donc simplement enlevé les radiateurs pour ne pas faire de DPE, est-il dans son droit?

Une de ces raisons nous autoriserait elle à se rétracter avant la signature de l'acte définitif?

Nous n'avons plus confiance, surtout depuis que nous savons que le vendeur est un marchand de bien qui a acheté l'immeuble il y'a un an, a commencé les travaux dans le but de rénover le bien puis le revendre mais il a subitement arrêté les travaux pour le revendre dans l'état. As-il découvert d'autres problèmes très importants ? Telle est la question

Enfin, c'est un détail mais je préfère le mentionner , l'agent immobilier s'est trompé dans l'adresse de son siège social, cela ne peut-il pas constitué une erreur de forme du compromis de vente?

Merci pour votre aide,

Cordialement,