Construction d'une maison qui rend notre cheminée non conforme

Sujet initié par Midknight, il y a 1 an - 2028 vues

Bonjour,

Nous avons, ma conjointe et moi, acquis une maison l'été dernier. Sur notre terrain, en plus de notre maison, nous disposons d'un grand garage, qui possède une cheminée.

Cette maison et son garage datent des années 70.

Notre voisin a acquis une partie du terrain, et fait construire sa maison dessus, et sa maison a été construite collée au garage et à la cheminée du garage, ce qui, forcément, entraine une non conformité de notre cheminée (et d'après lui de sa maison), notre cheminée se retrouvant plus basse que le fait de son toit (qui est à environ 4 mètres)

Aujourd'hui, il souhaite que nous fassions démolir la cheminée du garage, afin que tout soit aux normes. De notre coté, nous ne voulons pas faire détruire la cheminée. Nous n'avons pas de projet de l'utiliser dans l'immédiat, mais il serait quand même particulièrement dommage de devoir détruire quelque chose d'existant, surtout qu'elle existait plusieurs dizaines d'années avant qu'il ne construise sa maison juste à coté.

A priori, une autre possibilité que détruire la cheminée serait de la surélever afin qu'elle retrouve sa conformité.

Du coup, j'aurais plusieurs questions :
- Le voisin peut-il nous forcer à détruire la cheminée ?
- Si nous souhaitons à un moment donné utiliser cette cheminée, et qu'il faut pour cela la surélever afin qu'elle soit à nouveau conforme, à qui incomberait le cout des travaux ? A nous ou au voisin (vu que la non conformité de la cheminée a été causée par la construction de sa maison à proximité) ? et si à charge du voisin, peut-on l'y obliger.
- Je ne m'y connais pas du tout, mais le fait du toit du voisin étant quand même plus haut de plusieurs mètres comparé à la cheminée, que pourrait-il se passer si une mise en conformité en la surélevant était impossible et qu'elle était définitivement inutilisable ?

Merci beaucoup pour vos réponses