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Indivision et prêt relais
Sujet initié par Pretrelais, il y a 1 an - 2449 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Nous sommes propriétaires avec mon ex-compagne d'un appartement en indivision, sur lequel court encore un prêt classique.

J'ai signé un compromis pour un autre appartement qui va nécessiter des travaux avant emménagement, j'ai donc choisi de souscrire à un prêt relais et notre appartement actuel sera vendu avec un décalé de 3 mois tout au plus (bien très recherché, la vente ne sera pas longue).

Ma banque, qui m'avait donné son approbation pour cette stratégie il y a deux mois, me dit maintenant que j'ai signé le compromis qu'elle ne pourra me délivrer ce prêt-relais dans la mesure où il ne concerne qu'un seul des deux indivisaires du prêt précédent. Leur argument est que vu que le prêt-relais comporte le rachat de ma part de crédit en cours, ils n'ont pas la preuve que mon ex-compagne remboursera bien sa part de crédit restant dû une fois la vente terminée. Cela me semble absurde.

Que puis-je envisager ?

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83%de réponse
Bonjour,

Il conviendrait d'analyser votre contrat de prêt initial ainsi que prêt relais afin de savoir si la banque est fondée dans sa décision.

En l'état un avis ne peut donc pas vous être donné sans l'analyse de vos contrats de prêts.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
Pretrelais
Bonjour, merci pour votre réponse.

Aucune mention dans le contrat de prêt initial ne parle de ce type de cas de figure. Concernant le prêt relais, je n'ai pas accès aux conditions puisque la banque me le refuse.

La question est pour moi surtout de savoir s'il s'agit d'un type de pratique courant et, le cas échéant, de s'il existe des solutions simples comme par exemple le fait que je verse le solde restant dû par mon ex-compagne en amont de la vente (je dispose de ce montant dans mon épargne) en guise de garantie. De ce fait la banque ne prend plus aucun risque financier et on s'arrange à l'amiable avec mon ex-compagne.

Cordialement.
il y a 1 an
Cette pratique n'est pas courante, mais la banque peut effectivement justifier sa décision.

Par ailleurs, votre proposition implique obligatoirement d'obtenir l'accord de la banque. La banque peut donc la rejeter.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 1 an
Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question.

Bien à vous
il y a 1 an
Pretrelais
Bonjour,

Merci de me laisser le temps de prendre connaissance de votre réponse.

La question étant de savoir s'il y a des solutions à mon problème, et votre réponse n'en proposant pas, je ne comprends pas bien pourquoi je devrais indiquer que le problème est résolu, au point que vous le demandiez avec une certaine insistance.

Je marque donc que l'échange n'a pas répondu à ma question, en trouvant toutefois l'ensemble de cet échange bien inutile.

J'espère que avez conscience du fait que traiter des questions sans vraiment y répondre et faire du forcing pour que la question soit notée résolue au plus vite, dans le but probable de rester en tête des avocats les plus actifs, ne va pas dans le sens des utilisateurs de cette plateforme. Nous venons ici chercher un vrai conseil indépendant, cela devrait rester votre priorité.

Bien cordialement.
il y a 1 an
Cher monsieur,

Mes confrères ont la possibilité de vous apporter des réponses additionnelles. Notre échange n’est pas bilatéral.

Cordialement.
il y a 1 an
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