A quel moment vendre appartement personne en ephad
Sujet (Cloturé) initié par Pat383, il y a 1 an - 1237 vues
Bonjour, Ma mère vient d'entrer en maison de retraite. Elle est propriétaire d'un petit appartement. Nous sommes en train de nettoyer et de mettre un peu d'ordre dans cet appartement que nous ne garderons pas. D'un point de vue juridique, fiscal...est il plus simple de le vendre rapidement ou faut il attendre quelques temps voire même le décès de ma maman pour le vendre ? Merci beaucoup
Il n'y a pas de meilleure réponse à votre question, cela dépend de nombreux facteurs mais, en général, il n'est pas souhaitable de garder un logement vide pendant une longue période.
À titre liminaire, il convient de rappeler que c'est votre mère qui peut vendre son appartement, pas ses enfants.
En faveur d'une vente rapide : le coût de conserver un logement vide (charges, impôts et dégradation dans le temps s'il n'est pas occupé) et liquidités en cas de besoin pour payer les frais d'hébergement de votre maman notamment.
En faveur d'attendre : le marché n'est pas très favorable à la vente en ce moment.
Difficile de se prononcer sans connaître le type d'appartement et sa localisation mais, dans la mesure où vous n'êtes pas pressés, une mise en vente dès que l'appartement sera nettoyé et en ordre semble plus judicieuse.
Du point de vue fiscal, la vente avant le règlement de la succession permettra une succession plus facile/rapide et une exacte connaissance de la valeur du patrimoine.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question. Bien à vous.
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