Fausse déclaration et facturation abusive état des lieux de sortie

Sujet initié par Chacha, il y a 10 mois - 1318 vues

Bonjour,

Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. Je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi.

Pour présenter ma situation, j'ai occupé un logement géré par une agence avec un état des lieux d'entrée sur lequel je n'avais pas forcément fait attention. L'état des lieux de sortie a été fait en mon absence (contrainte professionnelle) et avec la présence d'un propriétaire que je n'ai jamais rencontré avant cela et qui n'avait pas vu le logement depuis plus de dix ans. J'aimerais savoir déjà si sa présence compte tenu du fait qu'il n'était pas présent lors de l'état des lieux d'entrée n'est pas anormale.

Après être tombé des nues sur la mauvaise foi de ce propriétaire qui prétend devoir nettoyer entièrement le logement parce que : derrière le four serait sale et les poignées des portes de cuisine également. J'ai signé l'état des lieux de sortie pour en finir une bonne fois pour toute et récupérer le reste de ma caution (1 400€). A ma grande surprise 3 mois plus tard (malgré des relances sans réponse pour la restitution de ma caution locative), je reçois une facture de 2700€ que je juge malhonnête pour les points suivants :

- Le propriétaire me facture 800€ de nettoyage de l'appartement. Pour un logement rendu propre mais qui devant leur incessante mauvaise foi est à mainte reprise indiqué sale dans l'état des lieux (alors que l'on peut constater sur les photos que ce n'est pas le cas). Je trouve toutefois que 800€ de ménage pour un 38mcarré c'est excessif. Dans la même veine il me facture plus de 450 € de lessive pour une couette que je n'avais jamais utilisé et 485 € de vaisselle pour des articles de cuisine dont références à l'appui je peux aisément prouver que les prix sur internet n'atteignent pas 105 € (Il n'a présenté aucun reçu d'achat)
- En plus de cela il me facture également plus de 800€ pour un prétendu dégâts des eaux qui n'a jamais existé (et n'a jamais été mentionné dans l'état des lieux de sortie) et selon lui (persuadé qu'il n'a rien fait de tel) d'une peinture intégrale de son mur pour reboucher des trous que j'aurais fait avec des puces (taille d'une aiguille pour accrocher un tableau et que j'ai rebouché).
- Je tiens à préciser que la facture présentée par le propriétaire est éditée par son entreprise de gestion de logements qu'il détient et qu'il n'y a aucun justificatif d'achats de matériels ou de produits ni de vaisselles (il aurait en réalité tout fait lui même ou plutôt n'a rien fait et a surtout menti), ni de prestations d'aucun artisan ou service.

Désolé d'être si long. Mais j'aimerais savoir s'il est possible de contester ses fausses allégations ?

Merci de vos réponses