Vice découvert pendant le compromis

Sujet initié par ChrisG, il y a 1 an - 2607 vues

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente le 15/10/2023 après avoir visité en août et en septembre une maison.

Le 03 novembre nous avons demandé à la revisiter suite au passage de la tempête Ciaran le 1/11.

L'agence immobilière ne nous a ouvert les portes que le 14/11 et là nous avons découvert un sous-sol gorgé d'eau, de salpêtre et de moisissure.

À l'étage au-dessus de ce sous-sol se situe la zone d'habitation. Les meubles de la cuisine étaient moisis eux aussi et certaines autres pièces de vie étaient aussi touchées.

Nous avons écrit à l'agence immobilière sur conseils de notre notaire et avons demandé la visite d'un professionnel du bâtiment.
Nous ne souhaitions pas à ce stade engager un expert, coûteux.

Le professionnel a constaté que l'infiltration était bien antérieure à la signature de notre compromis et que cette infiltration attaquait l'intégrité des poutrelles béton qui soutiennent le plancher de l'habitation.
Et nous a fait un devis à 20 000€ environ.

Aujourd'hui nous avons envoyé un recommandé, qui a été perdu par la Poste une 1ère fois, pour nous rétracter de cette vente, invoquant l'article 1112 du code civil, toujours en suivant le conseil de notre notaire.

Et nous venons de recevoir une réponse comme quoi les vendeurs n'acceptent pas cette rétractation.

Nous avons grandement besoin de votre aide. Nous n'envisageons pas de devoir acheter une maison qui prend l'eau.
Et les arguments avancés par les vendeurs sont déroutant.

Le 02/02/2024 nous recevons une mise en demeure d'exécuter notre engagement d'acheter le bien.

Je vous joins copie des différents courriers au besoin.

Merci de vos réponses