MENU
alexia
TROUVEZ VOTRE
AVOCAT
Je suis avocat
Mon compte
Rechercher
Vous êtes avocat ?
Inscrivez-vous gratuitement !
Fermer X
Se connecter
Mot de passe oublié
Vous êtes avocats ?
Inscrivez-vous gratuitement
10 mises en relation offertes
Créer mon compte avocat
Question résolue par Maître Ariel DAHAN
Contacter
Ariel

Doutes
Sujet (Cloturé) initié par patricia, il y a 1 an - 2374 vues

Bonjour
voici ce qui est écrit sur le compromis de vente ,
"A ce sujet, il est indiqué qu’un entretien de la chaudière sera réalisé le 24
octobre 2023 par cette même société. L’ACQUEREUR se déclare parfaitement informé de cette situation et
prendre en l’état l’installation et entend en faire son affaire personnelle, peu
importe le compte rendu de l’entretien de la chaudière,
Sauf que c'est nous acheteur qui avons demander a ce que les vendeurs fasse faire cet entretient pour ne pas se retrouver le bec dans l'eau lors de l'entrée dans les lieux et que le chauffagiste a indiqué sur la facture remis au vendeur : entretien non réalisé : chaudière en panne,
suspicion de bloc gaz défectueux, chaudière en mauvais
état, d'autres pièces peuvent être défectueuses.
demande prix bloc gaz => pièce ne se fait plus.
Donc qui est dans son bon droit ? car nous allons signer l'acte définitif le 23/02/2024 prochain et nous retrouver sans chauffage et ni eau chaude pour se laver
bien cordialement

Merci de vos réponses
Signaler
Trouvez votre avocat droit immobilier
Premier rendez-vous gratuit
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
7 réponses
Bonjour,

Même si la visite d'entretien résulte de la demande de l'acquéreur, la rédaction du compromis vous est très défavorable puisqu'il indique que vous prendrez l'installation en l'état et ferez votre affaire des éventuels problèmes.

Le seul point de discussion semble tourner autour du fait que "l'entretien n'est pas réalisé".
L'autre point d'interrogation tourne autour de la date qui était prévue le 24 octobre 2023.
Le vendeur ne vous a rien dit depuis cette date ?

La meilleure solution serait de rechercher un accord amiable avec les vendeurs sous la forme d'une participation de leur part (à déterminer) à la remise en état voir au remplacement de la chaudière.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous.
il y a 1 an
Signaler
Demandez un devis de remise en état ou remplacement de la chaudière et demandez la réduction du prix.
L'information aurait du être donnée. Elle est tardive. Le vendeur est en tort. Il ne pourra pas refuser la baisse de prix.
Par ailleurs vous pourrez obtenir une subvention pour le changement de chaudière.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponse
il y a 1 an
Signaler
patricia
Nous avons demandé le remplacement de la chaudière, mais la notaire et le vendeur ainsiste sur le fait que l'on est accepté de prendre la chaudière en l'état peut importe le résultat de l'entretient qui n'a d'ailleurs pas eu lieu
il y a 1 an
Signaler
patricia
Nous avons l'impression que la notaire a pris parti pour les vendeurs
il y a 1 an
Signaler
Il faut vérifier le détail du compromis pour vous répondre.
Ce qui est clair c'est que l'information selon laquelle la chaudière n'a jamais été entretenue n'a pas été transmise. Le défaut d'entretien signifie le risque de défaut majeur de la chaudière. Ce n'est pas la même vente.
il y a 1 an
Signaler
patricia
Dans le compromis il est écrit que la chaudière n'est plus au norme et que l'acquéreur entend en faire son affaire
La notaire a voulu que l'on se rétracte de la vente mais nous n'avons pas répondu et elle me dit que du coup on accepte la chaudière en l'état
Sauf que pour un avenant au compromis il me semble qu'il faut que les vendeurs et acheteurs soit d'accord et signé tous les deux
il y a 1 an
Signaler
Le fait que la chaudière ne soit plus aux normes n'est pas la même information que le fait que la chaudière n'a pas été entretenue. Cette dernière information aurait permis d'anticiper que son changement serait nécessaire faute d'entretien (vétusté).
il y a 1 an
Signaler
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Avocats les plus actifs

1
Maître YVAN BELIGHA
Maître YVAN BELIGHA
225 problèmes résolus*
2
Maître Maturin PETSOKO
Maître Maturin PETSOKO
87 problèmes résolus*
3
Maître valérie COTTO
Maître valérie COTTO
30 problèmes résolus*
4
Maître Bertrand GATELLIER
Maître Bertrand GATELLIER
10 problèmes résolus*
5
Maître GEOFFROY BALONGA
Maître GEOFFROY BALONGA
10 problèmes résolus*

* Durant les 60 dernièrs jours

Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement
Posez votre question

Questions résolues

J'ai une question concernant les loyers et quittances. mon propriétaire deux fois de suite encaisse mon loyer autour du 25 du mois alors que...
Résolue par Maître GATELLIER
Je suis séparée depuis 2 ans avec mon ex concubin et nous avons un bien immobilier en commun en résidence secondaire. (depuis 2020) je souhaite...
Résolue par Maître BENOIT
Si le syndic venait à démissionner, comment le syndicat des copropriétaires pourrait-il prendre des mesures préventives pour garantir que toutes...
Résolue par Maître BELIGHA
J’ai réglé ma dette de loyer impayé j’avais jusqu’à octobre normalement il me reste que les frais de huissier à réglé alors puis-je payer en...
Résolue par Maître BENOIT

Les dernières fiches pratiques de nos avocats en droit immobilier

Votre terrain ou votre entreprise est en cours d'expropriation ? nos conseils
Comprendre vos droitslorsqu'une autorité publique exproprie un bien, elle est tenue de verser une indemnité
Maître RIAM
Par Maître RIAM
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Liste des cookies marketing utilisés :
En savoir plusGoogle Analytics
_gat* | __utm* | _ga* | _gid
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Tag Manager
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Ads
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
En savoir plusBing
MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
En savoir plusFacebook
_fbp* | _fbc*
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Maximum 3 mois
Paramétrer les cookies
Enregistrer