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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Ariel

Doutes
Sujet (Cloturé) initié par patricia, il y a 1 an - 2375 vues

Bonjour
voici ce qui est écrit sur le compromis de vente ,
"A ce sujet, il est indiqué qu’un entretien de la chaudière sera réalisé le 24
octobre 2023 par cette même société. L’ACQUEREUR se déclare parfaitement informé de cette situation et
prendre en l’état l’installation et entend en faire son affaire personnelle, peu
importe le compte rendu de l’entretien de la chaudière,
Sauf que c'est nous acheteur qui avons demander a ce que les vendeurs fasse faire cet entretient pour ne pas se retrouver le bec dans l'eau lors de l'entrée dans les lieux et que le chauffagiste a indiqué sur la facture remis au vendeur : entretien non réalisé : chaudière en panne,
suspicion de bloc gaz défectueux, chaudière en mauvais
état, d'autres pièces peuvent être défectueuses.
demande prix bloc gaz => pièce ne se fait plus.
Donc qui est dans son bon droit ? car nous allons signer l'acte définitif le 23/02/2024 prochain et nous retrouver sans chauffage et ni eau chaude pour se laver
bien cordialement

Merci de vos réponses
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7 réponses
Bonjour,

Même si la visite d'entretien résulte de la demande de l'acquéreur, la rédaction du compromis vous est très défavorable puisqu'il indique que vous prendrez l'installation en l'état et ferez votre affaire des éventuels problèmes.

Le seul point de discussion semble tourner autour du fait que "l'entretien n'est pas réalisé".
L'autre point d'interrogation tourne autour de la date qui était prévue le 24 octobre 2023.
Le vendeur ne vous a rien dit depuis cette date ?

La meilleure solution serait de rechercher un accord amiable avec les vendeurs sous la forme d'une participation de leur part (à déterminer) à la remise en état voir au remplacement de la chaudière.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous.
il y a 1 an
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Demandez un devis de remise en état ou remplacement de la chaudière et demandez la réduction du prix.
L'information aurait du être donnée. Elle est tardive. Le vendeur est en tort. Il ne pourra pas refuser la baisse de prix.
Par ailleurs vous pourrez obtenir une subvention pour le changement de chaudière.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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patricia
Nous avons demandé le remplacement de la chaudière, mais la notaire et le vendeur ainsiste sur le fait que l'on est accepté de prendre la chaudière en l'état peut importe le résultat de l'entretient qui n'a d'ailleurs pas eu lieu
il y a 1 an
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patricia
Nous avons l'impression que la notaire a pris parti pour les vendeurs
il y a 1 an
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Il faut vérifier le détail du compromis pour vous répondre.
Ce qui est clair c'est que l'information selon laquelle la chaudière n'a jamais été entretenue n'a pas été transmise. Le défaut d'entretien signifie le risque de défaut majeur de la chaudière. Ce n'est pas la même vente.
il y a 1 an
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patricia
Dans le compromis il est écrit que la chaudière n'est plus au norme et que l'acquéreur entend en faire son affaire
La notaire a voulu que l'on se rétracte de la vente mais nous n'avons pas répondu et elle me dit que du coup on accepte la chaudière en l'état
Sauf que pour un avenant au compromis il me semble qu'il faut que les vendeurs et acheteurs soit d'accord et signé tous les deux
il y a 1 an
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Le fait que la chaudière ne soit plus aux normes n'est pas la même information que le fait que la chaudière n'a pas été entretenue. Cette dernière information aurait permis d'anticiper que son changement serait nécessaire faute d'entretien (vétusté).
il y a 1 an
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