Donation simple ou donation en nue propriété

Sujet initié par Thébaïde, il y a 1 an - 1441 vues

Bonjour,

La décision entre une donation classique et une donation en nue propriété dépend de plusieurs facteurs, notamment vos objectifs financiers, votre situation familiale et votre vision à long terme pour votre fille et vos petits-enfants.

Voici quelques éléments à considérer :

Donation Classique :
- votre fille deviendrait immédiatement pleinement propriétaire de l'appartement;
- elle pourrait donc l'utiliser comme bon lui semble, le vendre ou le louer sans restrictions ;
- les droits de donation sont calculés sur la valeur totale de l'appartement ;

Donation en Nue Propriété :
- vous conserveriez l'usufruit de l'appartement, vous permettant d'y vivre ou de percevoir des loyers ;
- votre fille deviendrait nue propriétaire, ce qui signifie qu'elle aura la pleine propriété de l'appartement après votre décès, sans frais de succession.
- la valeur de l'appartement transmis en nue propriété est réduite (à hauteur de 70% dans la mesure où vous avez 76 ans), permettant de diminuer les droits de donation.

Vous pouvez prendre conseil auprès d'un notaire ou d'un avocat fiscaliste qui pourra réaliser les simulations de droits de donation à régler dans les deux situations et vous fournir des conseils personnalisés en fonction de vos besoins et de vos objectifs familiaux.

Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue si cela répond à vos interrogations.

Bien cordialement,

Alice PAREDES