Restitution caution location particulier

Sujet initié par Adam, il y a 9 mois - 1982 vues

Bonjour,

J'ai quitté la maison que je louais a un particulier le 2 décembre.

Le propriétaire m'a reproché de ne pas avoir tondu devant la maison et l'a marqué dans l'état des lieux de sortie. Cela est la seule différence entre le bail d'entrée et de sortie, (sans compter les améliorations que j'ai apporté a l'intérieur de la maison).

Il m'a par la suite envoyé le devis d'un artisan paysagiste pour un montant de 460 euros en me signalant que le montant de ce devis sera retenu sur ma caution ( 530 euros).

J'ai 2 questions :

1) Suis je en droit de lui demander une facture acquittée de l'artisan paysagiste ? Car mon propriétaire pourrait très bien le faire lui même et garder la caution.... Et puis je trouve le montant du devis élevé pour ce qu'il y a à faire...

2) Mon propriétaire n'a t'il quand même pas un délai légal à respecter pour me rendre la caution ou une partie? J'ai lu un article stipulant que lors d'un état des lieux de sortie différent de celui d'entrée,le proprio avait 2 mois pour rendre la caution ( ou une partie de la caution) sous peine de pénalités de 10% du loyer pour chaque mois commencé de retard.

Si l'histoire des 2 mois pour restitution de la caution est vraie, puis je porter plainte et demander la restitution COMPLÈTE de ma caution?

Merci pour vos réponses