Rachat de soulte par le copropriétaire occupant et plus value immobilière

Sujet initié par Marco, il y a 9 mois - 1661 vues

Bonjour,

Dans le cadre d'une Union libre nous avons, ma concubine et moi même réalisé un achat immobilier à crédit en 2020 à part égale sous le régime de l'indivision afin d'en faire notre résidence principale. Nous ne possédons aucun autre bien immobilier.
Moins d'un an après nous nous sommes séparés, et mon ex concubine est resté dans la maison au titre de sa résidence principale jusqu'à ce jour tandis que je suis retourné vivre chez mes parents, la maison étant toujours en indivision, et chacun payant les charges et le crédit à parts égales. Aujourd'hui mon ex compagne souhaite effectuer un rachat de soulte. La maison à depuis son achat pris en valeur. Dans ce cadre, et ne vivant plus dans la propriété indivise, quel est le statut juridique de ce bien immobilier pour moi qui ne suis pas copropriétaire occupant ? serais-je imposé au titre de la plus value immobilière n'étant pas déclaré comme propriétaire occupant?

Par ailleurs, si le rachat de soulte ne peut se faire, et que nous partons sur une vente à un tiers de ce bien, serais-je également imposé au titre de la plus value immobilière n'étant pas déclaré comme propriétaire occupant?

Merci de vos réponses