Non respect irl loyer

Sujet initié par Kirk, il y a 1 an - 1544 vues

Bonjour,

Je suis en location depuis 2016, mon loyer était de 560€ par mois (le bail ne contenait ni dpe ni dtt)
En septembre 2018, ma proprio a décidé de m’augmenter le loyer de 580€ en me le notifiant par sms.
Hors je viens de me rendre compte que l’irl du 2 eme trimestre ne l’autorisait pas à dépasser les 567€ puis-je réclamer un remboursement ?

A noter que depuis, en 2022 elle m’a à nouveau augmenté le loyer à 600€ sans présentation de Dpe et ce malgré la loi des gel des loyers.

Et souhaite à nouveau réaugmenter le loyer à 620€ sans Dpe.

Si je calcule bien, mon loyer aurait dû être de 567€ depuis 2018 jusqu’à maintenant étant donné qu’elle ne m’a jamais présenté de Dpe.
Puis-je réclamer un remboursement de la totalité du trop perçu ?

A noter qu’il est stipulé dans mon contrat de bail que l’augmentation du loyer se réfère à l’indice IRL du deuxième trimestre. Donc depuis 2018, le propriétaire n’a jamais respecté le contrat de bail signé.

Que ce passe t-il en ce cas ?

Merci beaucoup à vous pour votre réponse