Régularisation fin de bail

Sujet initié par Camomille, il y a 1 an - 1915 vues

Bonjour,

j'ai quitté mon ancien logement , remise des clés le 5 janvier 2024.
La secrétaire de la mairie , propriétaire de mon logement était absente .
Il y a donc des erreurs dans les facturations et des loyers non prélevés ( je n'avais d'ailleurs pas fait gaffe qu'ils ne seraient pas prélevés et que je devais faire le nécessaire et que j'avais soit disant reçu une lettre le stipulant ) .
Bref , je quitte mon logement mais le propriétaire ne m'a toujours pas rendu le dépôt de garantie au 27 février .
je leur envoie un mail pour leur faire part de tout ça , en m'excusant pour les loyers non prélevés et en leur demandant quand serait régularisées les charges .
La secrétaire me répond que en effet elle était absente et que mon dépôt de garantie me serait rendu quand les charges seront régularisées .
je leur rappelle que normalement ils auraient déjà dû me rendre ma caution déduit des loyers que je leur devais et d'une provision sur charge restant à devoir .
Le 29 février , je reçois une relance des loyers impayés et une lettre de régularisation des charges ( 415 € de plus que l'an passé , ça fait mal ) .
Les charges me seront prélevée le 8 mars mais entre temps je n'ai pas reçu mon dépôt de garantie .
Au final , c'est à moi de leur devoir de l'argent vu la différence de charge avant l'an dernier .
Je pense faire sauter le prélèvement car je ne vois pas pourquoi je verserais 415 € d'un coup alors que eux ne sont pas capable de restituer la caution à temps .
j'arrête pas de réfléchir dans quel sens m'y prendre .
Dois je leur envoyer une LR pour leur rappeler qu'ils étaient censé me restituer mon dépôt de garantie sous un mois ? du coup on entame le deuxième mois de retard , suis je en droit de leur demander un dédommagement ?
je ne peux pas me permettre de payer les 415 € de charge d'un coup surtout avec tous les frais que j'ai eu à cause du déménagement .
j'ai aussi un autre loyer à payer .

en gros ils attendent que je leur paie les charges de 415€ pour me rendre environ 170 € .

peuvent ils tout mettre sur une seule facture ?

en plus , ces propriétaires font un peu "leur loi " comme bon leur semble . J'ai déjà eu des soucis l'an dernier avec eux car j'avais un retard de caf suite à un problème de dossier ( dû à mon propriétaire en plus ) , du coup , des retards de paiement , ils m'ont harcelée avec des lettres me menaçant de me mettre à la rue alors qu'ils connaissaient la situation.

Merci de vos réponses