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Alexia.frForumImmobilierLitige travaux logement
Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Litige travaux logement
Sujet (Cloturé) initié par sonia, il y a 8 mois - 1683 vues

Bonsoir,
Merci d'avance pour vos réponses.

Nous avons loué un appartement pendant plus de 3 ans, dont nous avons restitué les clefs le 11 janvier 2024.

Durant ces 3 ans de location, nous avons eu de multiples litiges avec la SCI propriétaire du logement : infiltrations d'eaux par les murs et la toiture durant toute la durée de location (dossier Histologe monté avec visite d'un représentant de la DDTM) , tapages nocturnes d'autres locataires, chute de tuiles du logement sur nos véhicules sans dédommagement, tentative d'augmentation du loyer hors cadre légal... Entre autres.

Nous avons finalement déménagé en décembre 2023 et rendu les clefs le 11/1/2024. Nous n'avions alors même plus de plafond dans notre salon, il a cédé suite aux infiltrations d'eau !

La SCI refuse de nous rendre notre dépôt de garantie dans son intégralité, ils prétendent que les trous dans les murs ont été rebouchés par nos soins avec de la colle à carrelage, ce qui est faux. Ils nous ont envoyé un devis daté du 13 mars 2024.

L'état des lieux de sortie réalisé le 11 janvier mentionne quant à lui des trous rebouchés mais non peints.

Quelles sont les obligations du locataire ? Que pouvons nous faire ? Contester par courrier ?

Réclamer une facture prouvant que les travaux ont bien été réalisés ? Mais n'étant pas d'accord avec la nécessité de ces travaux, cela complique la chose...

Merci de vos réponses
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Maitre YVAN BELIGHA
Inscrit au barreau de Bordeaux
54 avocats recommandent8202 questions résolues5 publications
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Bonjour,

Vous pouvez commencer par contester par courrier le devis qui vous a été transmis par la SCI sur la base des justifications que vous évoquez. Il vous sera par la suite tout d’abord possible de saisir la commission départementale de conciliation si la SCI refuse de vous restituer l’intégralité de votre caution.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 8 mois
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Maitre YVAN BELIGHA
Inscrit au barreau de Bordeaux
54 avocats recommandent8202 questions résolues5 publications
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Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question.

Bien à vous
il y a 8 mois
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sonia
Bonjour
Je vous remercie pour cette réponse
N'y a t il pas de délai pour la SCI afin de fournir un devis ?
Cela fait tout de même plus de 2 mois que nous avons réalisé l'état des lieux de sortie.
il y a 8 mois
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Maitre YVAN BELIGHA
Inscrit au barreau de Bordeaux
54 avocats recommandent8202 questions résolues5 publications
Contacter
Non, elle n’est pas tenu par un délai particulier.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 8 mois
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