J'exerçais en tant que apporteur d'affaires pour une agence immobilière, j'ai conclu un contrat avec cette dernière, puis solicitée l'autorisation d'utiliser son pamphlet auquel cette permission m'a etait accordé par l'un des associés de l'agence dans le but d'effectuer des recherches et de présenter des biens immobiliers trouvées pour la location.
Les propriétés en question ont été approchées par moi de la part de l'agence via des communications par courriel et téléphone. Les propriétaires ont accepté de collaborer avec l'agence en me fournissant des brochures, des photos et des informations sur les prix.
Cependant, devant l'ampleur du travail fourni après un mois, et le listing des biens à location trouvés j'ai pris la décision d'informer l'agence que le taux de commission convenu ne m'était pas satisfaisant et vu l'excellence des biens immobiliers j'ai exprimé mon souhait d'engager des négociations.
L' agence a décidé de maintenir le taux de commission actuel, ce qui m'a poussé à résilier le contrat d'apporteur d'affaires sans fournir les listes de propriétés à l'agence et tout l'information concernant...De même, je n'ai pas pris l'initiative de communiquer avec les propriétaires de ces biens que je ne travaillais plus en étroite collaboration avec l'agence.
L' agence m'a transmis une notification officielle de résiliation de mon contrat en tant qu'apporteur d'affaires...Aucune erreur n'a été relevée à mon encontre concernant la cessation de notre partenariat.
Sur la cessation de partenariat c'est redigé que je ne peux pas exploiter ces propriétés car elles ont été apportées avec sa brochure, et tout usage nécessiterait le versement d'une commission à sa personne.
Aucune transaction locative immobilière de ces bien n'a été effectuée de ma part et je n'ai pas l'intention d'en faire.
J'ai signé la resiliation du contrat.
L'agence n'a pas connaissance de l'identité des biens immobiliers avec lesquels j'ai été en contact...Dans l'éventualité où il serait révélé que j'ai déjà été en contact avec les propriétés en question par l'intermédiaire de l'agence, pourrais-je me retrouver dans une situation problématique?
Merci de votre réponse.... La resiliation à était effectué cette semaine....quel serait le moyen le plus approprié de résoudre cette situation sans avoir des poursuites? Contacter l'agence immobilière et lui fournir la liste complète des propriétaires des biens?
D'accord, cependant il y a effectivement eu une résiliation de contrat.
Quelle serai la méthode de rémunération de ma commission si je transmets à l'agence les coordonnées des propriétaires des biens? Mon mois a été intensif en ce qui concerne ma recherche de clients potentiel pour l'agence.
Pensez-vous qu'il serait judicieux d'aborder la question d'un éventuel nouveau contrat de partenariat avec des conditions de commission un peux plus avantageuses?
Serait-il envisageable de fournir à l'agence l'intégralité de la liste des biens sans exiger aucune commission en retour, tout en me permettant d'utiliser ce portefolio à des fins personnelles? Si oui, est-ce que l'agence devrait envisager de revoir les conditions de la résiliation du partenariat ?
Ce sont mes propres recherches qui m'ont permis de prospecter et découvrir ces biens immobiliers pour la location.
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