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Alexia.frForumImmobilierAcheter un appartement et y installer sa mère

Acheter un appartement et y installer sa mère
Sujet initié par Didou, il y a 10 mois - 753 vues

Bonjour,
Comme beaucoup, je vais prendre sur ma tête un crédit pour un appartement dont je serai le propriétaire seul. L'objectif est d'y installer ma maman.

Ai-je le droit de l'installer?
en lui faisant un bail et un loyer ?
Comment je fixe le montant du loyer sans risquer le moindre ennui avec les impôts?
J'ai bien compris que les apl c'était pas pour nous.
quels sont les avantages et inconvénients de cet achat
Merci à vous
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1 réponse
Maitre Bertrand GATELLIER
Inscrit au barreau de Paris
10 avocats recommandent627 questions résolues0 publication
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Bonjour,

Il n'y a aucune raison pour que vous n'ayez pas le droit d'acheter un bien pour y installer votre maman moyennant un loyer.

Il faudra en effet lui faire un bail pour qu'elle soit à l'abri et que vous puissiez justifier des loyers.

Si le logement est en zone où les loyers sont plafonnés, ce sera simple et vous appliquerez simplement le loyer qui est indiqué par le barème de plafonnement.
Sinon, vous appliquerez le loyer qui correspond au prix du marché ou un loyer inférieur si vous le souhaitez.

Je ne sais pas pourquoi vous dites que les APL ne sont "pas pour vous". Je suppose que c'est par rapport aux revenus de votre mère.

Sur le principe, rien n'interdit qu'elle perçoive les APL si elle en rempli les critères.

L'avantage de cet achat est que vous vous constituez un patrimoine immobilier avec un locataire en qui vous avez confiance.
L'inconvénient est que vous paierez des impôts sur les revenus fonciers mais le fait que ce soit votre mère ou quelqu'un d'autre ne change rien.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Bien à vous.
il y a 10 mois
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