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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Colocation chambre meuble 8,97m2
Sujet (Cloturé) initié par Marion, il y a 1 an - 1547 vues

Bonjour,
Je suis propriétaire et je loue une chambre meuble qui fait 8.97m2 comprenant :
Un lit double
Armoire
Bureau
TV
Mini frigo
Le colocataire a accès a toutes les parties communes :
Salle de bain / WC
Cuisine équipée
Jardin
Il y vit deja depuis plusieurs années sans probleme et aujourd'hui il nous assigne au tribunal pour la superficie de la chambre suite a une altercation du a 6 mois de loyer impayés et nous réclame un remboursement de loyer total sur toutes ces années ...
A l époque un agent immobilier est venu mesurer la chambre pour la louer 9m2 et mon colocataire a contester a 8,97m2 est ce que je suis en tort ?
J'ai entendu dire qu il y avait une possibilité d une marge d erreur de 5% ?
Je n ai pas assez a sa chambre pour une contre expertise....
Peut il me réclamer la totalité des loyers depuis son arrivé a la colocation ?
Merci pour votre aide

Marion

Merci de vos réponses
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83%de réponse
Bonjour,

Une marge d’erreur jusqu’à 5% de la surface réelle est effectivement admise.De sorte, que la demande de votre locataire semble irrecevable.

Une expertise judiciaire du logement afin de déterminer sa surface pourra toutefois être ordonnée.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
Marion
Bonjour maître,
Si je comprends bien sa demande de remboursement intégral sur ses 5 dernieres années sera irrecevable devant le juge ?
Et concernant ses loyers impayés que puisses je faire ?
Cela fait 6 mois qu il ne paie plus ou partiellement son loyer 100€ /200€ tout dépend des mois et l apl lui est versé directement aucune communication est possible...
J ai fais un courrier pour prévenir la caf pour l instant je n ai pas encore de retour.
Que dois je faire ? Est-elle dans son droit ?
Dois je faire appel a un avocat pour me défendre lors de l audience ?

Merci
il y a 1 an
Oui en considération de la marge d’erreur indiquée.

Par ailleurs, en ce qui concerne vos impayés de loyer, vous devez commencer par transmettre un commandement de payer à votre locataire par voie d’huissier. Il s’agit d’un préalable au lancement d’une procédure d’expulsion. Vous avez également la possibilité de vous rapprocher d’un avocat afin d me défendre vos intérêts.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 1 an
Marion
Maître ,
Je vous remercie pour votre rapidité et d avoir pris le temps de m apportée toutes ces réponses je suis un peu plus confiante.je vais faire les démarches que vous m avez conseiller .
En vous remerciant,
Bonne journée
il y a 1 an
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