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Question résolue par Maître Bertrand GATELLIER
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Bertrand

Écoulement frigo et responsabilité du propriétaire
Sujet (Cloturé) initié par Fabien, il y a 11 mois - 1084 vues

Bonjour,

Je suis locataire via une agence de location. Mon frigo coule régulièrement sur le sol depuis mon entrée dans les lieux en raison d'une condensation excessive à l'intérieur du frigo.

J'ai fait toutes les vérifications d'entretien courant à ma charge (conduit d'évacuation, joint, température, etc.) mais l'écoulement continue. Il provient donc très probablement d'un trou dans le plastique au-dessus du congélateur, dommage déjà présent à mon arrivée dans les lieux et rapporté dans l'état des lieux, donc la responsabilité de la réparation incombe au propriétaire.

J'en ai informé l'agence de location à qui j'ai demandé de demander au propriétaire de l'appartement l'intervention d'un professionnel pour diagnostic et réparations, mais elle prétend à tort que c'est à ma charge.

Comment pousser l'agence à inciter le propriétaire à prendre ses responsabilités et à réagir ?
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Bonjour,

Dès lors que l'état du réfrigérateur a été constaté lors de l'entrée dans les lieux et que vous pouvez justifier avoir entrepris les vérifications de base que vous décrivez, il incombe effectivement au propriétaire de mettre à disposition un équipement en état de fonctionnement.

Je vous suggère d'adresser une mise en demeure demandant le remplacement de l'appareil défectueux ou l'intervention d'un professionnel.

Si cette mise en demeure reste infructueuse alors vous pourrez procéder au remplacement ou intervention demandée et mettre les coûts à la charge du propriétaire pour manquement à ses obligations contractuelles.

La mise en demeure circonstanciée adressée par le biais d'un avocat serait sans doute plus efficace.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Bien à vous.
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