Sujet initié par Nousdeux, il y a 7 mois - 1398 vues
Bonjour, avec mon ex femme , nous envisageons d'acheter une maison ensemble 50/50 pour y finir notre vie .
nous souhaitons que le dernier vivant garde la maison jusqu’à son décès, et qu’après le décès des deux, le bien soit partagés entre SES enfants et MES enfants .
nous n'avons pas d'enfants en commun .
Quels sont vos conseils pour que le dernier vivant soit tranquille jusqu’à son dernier jour ?
Bonjour, Testament avec legs de l'usufruit ; mais fiscalité au décès sans lien entre vous. L'usufruit s'éteindra au 2è décès et les enfants respectifs hériteront de chaque moitié. Cordialement
y aurait il un avantage en SCI a nous deux ou SCI avec nos enfants mais c'est nous qui mettons les parts , ou bien une donation avant DC ? j'ai téléphoné , le notaire demande entre 300 et 500 euros la consultation bon ça fait cher le renseignement d'autant plus que la fourchette pour le tarif est large ..
Je vous invite à vous rapprocher de votre notaire pour organiser votre projet immobilier.
N'étant plus marié avec votre ex-femme, il sera indispensable de s'interroger sur le choix de la structure, à savoir soit un achat en nom propre avec 50% de la propriété chacun, soit en SCI.
L'avantage de la SCI est de prévoir rapidement cette transmission en procédant à la donation de la nue propriété et en conservant le droit d'usufruit, c'est à dire le droit d'habiter dans ce bien.
De toutes les façons s'agissant d'un bien immobilier le recours à un notaire est obligatoire.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
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Le choix de la structure dépend de l’analyse de votre situation fiscale, de votre patrimoine et de l’optimisation de votre patrimoine au regard de l’héritage.
Ce n’est qu’une fois cette analyse réalisée que le choix de la structure peut être arrêté.
Il est délicat de vous donner une réponse sans ces éléments et sur ce forum.
Dans tous les cas vous devrez passer par un notaire.
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