Infiltrations d'eau en appartement et responsabilité du propriétaire
Sujet (Cloturé) initié par Fabien, il y a 7 mois - 6650 vues
Bonjour,
Je suis locataire via une agence de location. Depuis mon entrée dans les lieux, par temps pluvieux, il y a des flaques sur le sol, en raison d'infiltrations.
D' après les dires du propriétaire de l'appartement, il aurait été voté lors de l'assemblée de copropriétaires en décembre 2023 des travaux de réfection de l'immeuble, qui devraient être diligentés par le syndic. Je n'en connais pas la teneur malgré mes demandes à l'agence et à ce jour, ils n'ont toujours pas commencé. Je n'ai par ailleurs aucune visibilité sur la date de début.
En attendant, il faut un diagnostic urgent pour une réparation urgente et prévenir de futurs problèmes d'infiltration d'eau. Ce sera aussi l'occasion de faire un diagnostic de l'isolation de l'appartement en général.
En effet, comme stipulé dans mon contrat de location, le propriétaire a la responsabilité d'assurer que la propriété reste en bon état d'habitation et sûre pour moi.
Ainsi, même si des travaux d'isolation extérieure sont prévus , le propriétaire doit prendre des mesures pour gérer les problèmes immédiats causés par les infiltrations, notamment pour éviter des dégâts supplémentaires ou des risques pour la santé liés à l'humidité ou à la moisissure.
J'en ai déjà informé l'agence de location à qui j'ai demandé de demander au propriétaire de l'appartement l'intervention d'un professionnel pour diagnostic et réparations, mais elle répète qu'il faut attendre l'intervention du syndic.
Comment pousser l'agence et le propriétaire à prendre leurs responsabilités et à réagir ?
Bonjour Je vous invite à vous rapprocher d'un conciliateur, si cette démarche n'aboutit pas de demander sous astreinte à votre bailleur de remédier à ces désordres en saisissant le tribunal et en demandant la consignation de vos loyers. Si vous introduisez une action en justice contre bailleur, ce dernier sera forcé à agir et à faire intervenir le syndic car vous n etes que locataire. Bien à vous
Bonjour, Votre assureur doit en être informé, ainsi que celui du propriétaire, qui doivent diligenter un expert. Vous faites une demande écrite à l'agence à ce titre et également en recommandé pour faire cesser les désordres de votre location. Vous saisissez également un conciliateur. Dans un 2ème temps, vous saisirez un commissaire de justice pour constater les dégâts, consigner le loyer et saisir le tribunal, en vous faisant assister d'un avocat. Cordialement
Écoutez, j'avais déjà déclaré le sinistre à mon assureur, qui va mandater un expert pour diagnostic et affectation de la responsabilité financière des réparations. Pour le reste je verrai bien si je demande/saisis/saisirai les différentes parties selon l'évolution du contexte.
Pour les étapes : 1. rapprochez vous d'un conciliateur 2. si cette tentative ne fonctionne pas, vous devrez saisir le tribunal : vous ne pourrez pas décider seul de la consignation des loyers sans une décision de justice, vous seriez en tort. Bien à vous Merci de cliquer sur résolu
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