Annulation achat vefa pour endettement

Sujet (Cloturé) initié par Fatima, il y a 9 mois - 1846 vues

Bonjour,
J'ai signé la réservation d'un appartement VEFA en novembre 2022. La signature chez le notaire a eu lieu en juin 2023. La construction a eu du retard, la livraison prévue fin novembre 2023 a été ainsi retardée plus d'une fois. On m'a annoncé une nouvelle livraison pour fin mai 2024.
Étant seule avec un enfant (divorcée depuis 2021), ma situation financière s'est dégradée en gérant le cumul de mon loyer avec les intérêts intercalaires, les échéances entières du prêt patronal et à cause de la perte inattendue des aides financières en octobre 2023 pour la garde d'une nounou m'amenant a un endettement de près de 70%, il nous reste comme disponible alimentaire une centaine d'euros. Je suis depuis des mois très endettée au point d'en avoir souffert physiquement et en me privant au maximum. Ma situation ne s'améliorera pas même si demain il ne me resterait qu'une charge d'habitation (pour un seul logement). Pour conserver mon emploi je dois garder une nounou. J'envisage de trouver une location moins chère même si mon loyer actuel est déjà dans la tranche très moyenne.

Revendre le bien après livraison, j'y ai pensé, mais ça me semble dangereux:
- je ne pourrais pas maîtriser le temps de la revente,
- et je serais contrainte à vendre à perte, ce ne sera pas suffisant pour rembourser mes crédits immobilier.
Je ne sais plus quoi faire, je suis désespérée et ma santé décline à force de subir la situation, et n'ai pas les moyens de faire appel aux services d'un avocat. Et surtout j'ai peur d'en parler au promoteur, je ne sais pas comment l'avancer.

Je ne sais pas si je serai légitime à demander une annulation à l'amiable au promoteur pour mon endettement, et je serais prête a lui concéder l'apport que j'y avais mis comme dédommagement (8% vous pensez que ce serait raisonnable, je n'ai pas d'autres liquidités).
Je ne sais pas si je peux avancer les retards et reports répétés de la livraison pour solliciter cette annulation.

Je m'excuse pour la longueur de mon message, mais j'ai essayé de vous donner les éléments suffisants pour la compréhension de ma situation, esperant que l'un de vous aura le temps de m'éclairer pour sortir de ce drame.

Merci de vos réponses