Sujet (Cloturé) initié par Anne3298, il y a 7 mois - 1273 vues
Bonjour,
J'ai visité un bien via une agence immobilière sans signer de bon de visite. Intéressée l'agent m'envoie les informations. Je fais une proposition d'achat via sms à l'agent. Il me répond par appel qu'une offre supérieure à été refusée. Je décide de ne par donner suite.
1 semaine plus tard je vois le bien sur le bon coin. Je contacte l'acheteur en disant que j'ai visité le bien via l'agence mais je suis plus intéressée pour passer de particulier à particulier. L' acheteur est en mandat libre avec l'agence.
Est-ce que je risque qqch ? Est-ce ça change qqch en cas de signature de bon de visite ou non? Est-ce que le vendeur risque qqch, même si aucun délai n'est inscrit dans son mandat ?
Si vous n'avez pas signé de bon de visite, vous n'avez contacté aucun engagement. Vous ne risquez donc rien en contactant directement le vendeur.
S'agissant toutefois du vendeur, les termes du mandat qu'il a signé peuvent limiter sa possibilité de contracter directement avec le client, d'autant plus si ce client n'a été mis en relation qu'à travers l'intervention de l'agence immobilière.
L'agent immobilier pourrait donc lui réclamer le versement de sa commission à ce titre. Il convient donc de se référer au mandat de vente sur ce point.
Nous n'avons pas été mis en relation par l'agent mais via le bon coin. La réception des documents d'information (PV d'ag, DPE, etc.) ne suffisent pas pour prouver un lien, même sans bon de visite?
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