Sujet initié par MURIEL SCHULTZ, il y a 5 mois - 1157 vues
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Bonjour,ma propriétaire m'a signalée en recommandé mon préavis pour un départ le 19 septembre 2024 ,elle est dans les délais par contre elle m'a signifiée ce préavis pour reprise c'était le 12 mars ,sachant qu'elle doit respecter dans ce cas de le reprendre pour elle et de ne pas le relouer derriere ,j'ai reçu le 15 mai un deuxième préavis par contre pour un mois de retard de loyer que j'ai en retard et que je vais dailleurs lui régler demain ..je voudrais donc savoir lequel est à prendre compte lequel est valable ce qui change la donne pour elle vu que j'ai reçu deux préavis pour deux raisons différentes
Merci pour votre réponse ,en fait le second courrier remis par un huissier est aussi un congé donc j'ai reçu en fait deux lettres de préavis je voulais savoir laquelle est à prendre en compte la première ou l'autre Dans le premier cas elle ne peut le relouer dans le deuxième cas oui
Je ne comprends pas le deuxième congé ... Il n'existe pas un "congé pour défaut de paiement d'un loyer"... Ne pensez-vous pas qu'il s'agit plutôt d'un commandement de payer ?
Non celà n'est pas un commandement de payer l,intitulé de l'acte d'huissier est : Congé pour motifs sérieux ,c'est tout ,en énumérant en dessus le montant du dernier loyer impayé
Voilà une façon de procéder bien bizarre .... Le défaut de paiement d'un seul mois de loyers ne me paraît pas un motif valable de congé pour motifs sérieux...
A mon avis, c'est le premier congé qui prime (sauf s'il est mentionné sur le second qu'il annule le premier).
Je vous conseille d'écrire à votre votre bailleur par lettre RAR en exigeant qu'il vous indique quel est le congé à prendre en compte.
Cela pourra avoir une incidence si vous devez contester par la suite votre congé.
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