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Preavis location meuble
Sujet initié par MURIEL SCHULTZ, il y a 10 mois - 1731 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,ma propriétaire m'a signalée en recommandé mon préavis pour un départ le 19 septembre 2024 ,elle est dans les délais par contre elle m'a signifiée ce préavis pour reprise c'était le 12 mars ,sachant qu'elle doit respecter dans ce cas de le reprendre pour elle et de ne pas le relouer derriere ,j'ai reçu le 15 mai un deuxième préavis par contre pour un mois de retard de loyer que j'ai en retard et que je vais dailleurs lui régler demain ..je voudrais donc savoir lequel est à prendre compte lequel est valable ce qui change la donne pour elle vu que j'ai reçu deux préavis pour deux raisons différentes

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Bonjour,

La première lettre est un congé pour reprendre à la fin du bail en cours soit le 19/9/24.

Cela ne vous exonère pas du paiement des loyers jusqu'à votre départ.

La seconde lettre est un commandement ou une mise en demeure de payer votre loyer en retard.

Cela ne remet pas en question le congé donné pour le 19/9.

Merci d'indiquer la question comme résolue e,n cliquant sur "oui merci"

Votre bien dévoué
MURIEL SCHULTZ
Merci pour votre réponse ,en fait le second courrier remis par un huissier est aussi un congé donc j'ai reçu en fait deux lettres de préavis je voulais savoir laquelle est à prendre en compte la première ou l'autre
Dans le premier cas elle ne peut le relouer dans le deuxième cas oui
il y a 10 mois
Je ne comprends pas le deuxième congé ... Il n'existe pas un "congé pour défaut de paiement d'un loyer"... Ne pensez-vous pas qu'il s'agit plutôt d'un commandement de payer ?
il y a 10 mois
MURIEL SCHULTZ
Non celà n'est pas un commandement de payer l,intitulé de l'acte d'huissier est : Congé pour motifs sérieux ,c'est tout ,en énumérant en dessus le montant du dernier loyer impayé
il y a 9 mois
Voilà une façon de procéder bien bizarre .... Le défaut de paiement d'un seul mois de loyers ne me paraît pas un motif valable de congé pour motifs sérieux...

A mon avis, c'est le premier congé qui prime (sauf s'il est mentionné sur le second qu'il annule le premier).

Je vous conseille d'écrire à votre votre bailleur par lettre RAR en exigeant qu'il vous indique quel est le congé à prendre en compte.

Cela pourra avoir une incidence si vous devez contester par la suite votre congé.
il y a 9 mois
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