Sujet initié par HelpSF, il y a 4 mois - 3102 vues
Bonjour Maître YVAN BELIGHA,
J'ai acheté un duplex en février 2022 et depuis 1 mois j'ai une forte odeur d'humidité due à une vmc qui n'aspire plus (expertise de la société d'entretien vmc). Le devis de changement de caisson a été rejeté en AG du 3/06.
Nous sommes 12 appartements dans l'immeuble mais la VMC est divisée en 2 colonnes. Nous sommes 6 sur la colonne défaillante dont je fais partie et il y a 3 locataires les uns en dessous des autres (même coté) qui ont des moisissures (salle de bains, cusine, chambre). Me concernant je n'en nai pas mais j'ai l'odeur sur le mur mitoyen et c'est irrespirable (yeux et gorge qui piquent, nez qui coule, toux, douleurs a la poitrine lors de l'inspiration) . Etant RQTH pour diverses pathologies dont une inflammatoire et le Diabète de type 1, je me retrouve à dormir sur un matelas gonflable dans la salle à manger car cela dégrade mon état de santé avec des marqueurs inflammatoires en augmentation.
Le syndic Century 21 me dit qu'ils ne peuvent rien faire, qu'il faut attendre la prochaine AG afin de proposer d'autres devis que celui de la société d'entretien avec laquelle nous avons un contrat. J'avais pourtant formulé le souhait avant cette AG du 3 juin d'avoir d'autres devis comparatif pour qu'ils soient soumis au vote. On m'a repondu que c'est délicat de demander des devis à d'autres prestataires alors qu'on a déjà un contrat d'entretien avec une société.
Cela n'a donc pas été fait et le seul et unique devis a été rejeté.
Je ne me vois pas rester dans cette situation pendant 1 an, c'est invivable pour moi et pour les 3 autres locataires. Je peux à peine me servir de mes mains car tous les matins je me réveille avec les articulations gonflées. Je passe également ma vie à vider des absorbeurs d'humidité dans toutes les pièces même durant les fortes chaleurs. Que va t il se passer en hiver ? Et qu'en sera t il de mon état de santé ? De mon logement si des moisissures viennent à apparaître ?
Que faire pour que les travaux vmc soient réalisés ?
Je vous remercie par avance pour l'aide que vous pourrez nous apporter.
Il est de la responsabilité du syndic de réaliser les travaux sur la VMC à travers notamment la recherche d'autres prestaires qui pourraient fournir des devis avec des coûts moins élevés. Le syndic peut déléguer cette mission au conseil syndical.
Si le nécessaire n'est pas fait, vous pouvez engager judiciairement la responsabilité du syndic et solliciter qu'une injonction de réaliser les travaux doit ordonnée.
Désolée Maître, je ne sais pas si mon commentaire à votre réponse a été envoyé au bon endroit. Je le remets donc ici. Merci
HelpSF
Merci beaucoup pour votre rapidité que vous avez eu dans la réponse à mon problème. 🙏🏾
Je me suis proposée lors de la dernière AG pour faire partie du conseil syndical. C'est acté donc je vais chercher d'autres prestataires. Cependant Century m'a répondu hier que même si je trouve il faut que ce soit voté et que ça peut être encore rejeté. Et qu'en plus il faudra constituer une AG exceptionnelle et que ça aussi faut la majorité pour qu'elle se tienne.
Je souhaiterais juste avoir de votre part la phrase exacte à leur dire afin que ces travaux de VMC soit réalisés. Ils ont bien insisté sur le fait que si la majorité de OUI n'est pas atteinte nous resterons dans la même situation.
Je ne me sens pas la force de supporter ces problèmes supplémentaires de santé face dus aux moisissures, idem pour mes voisins.
Dans l'attente de votre réponse, ensuite je ne vous dérangerai plus. Merci beaucoup. Cordialement
Merci beaucoup pour votre rapidité que vous avez eu dans la réponse à mon problème. 🙏🏾
Je me suis proposée lors de la dernière AG pour faire partie du conseil syndical. C'est acté donc je vais chercher d'autres prestataires. Cependant Century m'a répondu hier que même si je trouve il faut que ce soit voté et que ça peut être encore rejeté. Et qu'en plus il faudra constituer une AG exceptionnelle et que ça aussi faut la majorité pour qu'elle se tienne.
Je souhaiterais juste avoir de votre part la phrase exacte à leur dire afin que ces travaux de VMC soit réalisés. Ils ont bien insisté sur le fait que si la majorité de OUI n'est pas atteinte nous resterons dans la même situation.
Je ne me sens pas la force de supporter ces problèmes supplémentaires de santé face dus aux moisissures, idem pour mes voisins.
Dans l'attente de votre réponse, ensuite je ne vous dérangerai plus. Merci beaucoup. Cordialement
Vous pouvez commencer par transmettre un courrier au syndic en y joignant des photos de votre logement qui attestent de vos troubles de jouissances afin que les travaux sur la VMC soit rapidement réalisé.
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