Sujet (Cloturé) initié par Rom, il y a 5 mois - 1627 vues
Bonjour,
Mes locataires m'ont contacté pour m'indiquer des tâches d'humidité dans une chambre (pas une pièce d'eau). S'agissant d'un dernière étage et voulant bien faire, j'ai pris contact avec le Syndic qui gère la copropriété pour leur demander quelle était la marche à suivre.
La réponse du Syndic a été : "nous faisons intervenir une société pour recherche de fuite" (sans que je ne demande quoi que ce soit). La recherche de fuite n'a rien donné, pas de fuite provenant du toit. Et j'ai reçu une facture de 700€ pour cette intervention. J'ai transmis cette facture aux locataire pour une prise en charge par leur assurance, mais leur assurance répond qu'étant donné qu'il n'y a pas de fuite, ils ne prennent pas cette facture en charge.
Au final le Syndic et le locataire renvoie la balle vers moi. Quels sont mes recours, et à qui incombe cette facture?
En partie oui. La subtilité réside dans l'interprétation de la demande... car en réalité je n'ai pas demandé au syndic l'intervention pour expertise, mais "quelle était la procédure". La réponse du syndic à été "nous faisons intervenir une société " Sans que je ne sois informé qu'il y aurait un coût d'intervention à ma charge, ni le montant de cette intervention (pas de devis présenté en amont). Cordialement
Effectivement, si n’avez pas formulé directement la réalisation de l’expertise, le syndic n’avait pas à la réaliser sans votre accord. Toutefois, le syndic risque d’arguer que vous ne vous êtes jamais opposé à la réalisation de l’expertise qu’elle vous a annoncé.
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