Est-il possible de récupérer une partie du terrain agricole loué ?

Sujet initié par Vince, il y a 3 mois - 2137 vues

Bonjour,

Je souhaite acquérir un bien immobilier.

Ce bien est constitué de plusieurs bâtiments et d'environ 30 000m² de terrain, dont une partie est agricole.
Il y a environ 5000m² de terrains sur lesquels sont disposé la maison et divers bâtiments (deux granges, un hangar et un garage). Cette partie est fermée/clôturée.
Les 25 000m² restants sont du terrain agricole, ce terrain est loué à un agriculteur qui y fait de la culture de céréale.

Je sais que l'agriculteur a un droit de préemption sur les terrains qu'il utilise, et c'est tout à fait normal. Apparemment, il ne souhaite pas acheter les terrains, juste continuer de les exploiter.

Ma question est, est-il possible de récupérer une partie de ces terrains loués une fois que je les aurais achetés ?

J'aimerais pouvoir récupérer une petite partie du terrain agricole (environ 3000m²) pour agrandir le terrain dédié à la maison.

Si l'agriculteur ne veut pas réduire sa zone de culture (ce qui a ce jour semble être le cas), en s'appuyant sur le bail du propriétaire précèdent, aurais-je un moyen légal de récupérer ses 3000m² ?

Merci de vos réponses