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Question résolue par Maître Jehanne NEJJARI
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Jehanne

Tva vente logement vefa
Sujet (Cloturé) initié par Tessa, il y a 7 mois - 1460 vues

Bonjour,
J'ai acheté un appartement sur plan en 2013. La livraison a eu lieu en 2015. J'ai bénéficié d'un taux réduit de TVA à 7% pour cette acquisition.
Je souhaite vendre cet appartement aujourd'hui (2024), je devrais rembourser la TVA, pouvez-vous m'éclairer à ce sujet, svp? La différence de la TVA est-elle de 7 à 19.60 (en 2013) ou à 20% (taux actuel)? Dois-je m'acquitter de la différence totale, ou bien y'a-t'il une diminution pour le temps d'occupation ?

Merci de vos réponses
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Bonjour,

S'agissant d'une livraison intervenue après le 1er janvier 2014, vous devez payer un complément d'impôt résultant de la différence entre le taux réduit et le taux normal de TVA actuel (20%), soit 13%.

Cet impôt fera l'objet d'une réduction (abattement) de 10% par année de détention à compter de la première année, soit dans votre cas 90%.

Je vous précise que ce complément d'impôt n'est pas dû dans les cas suivants :

-décès ;
-décès d'un descendant direct faisant partie du ménage ;
-mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement en cause ;
-chômage d'une durée supérieure à un an attestée par l'inscription à France Travail ;
-délivrance d'une carte d'invalidité ou d'une carte mobilité inclusion avec la mention "invalidité" ;
-divorce ;
-dissolution d'un pacte civil de solidarité.
-mariage ou conclusion d'un pacte civil de solidarité, à condition que le bien n'ait pas été acquis par les ou l'un des futurs époux ou partenaires dans le cadre d'une indivision ;
-naissance d'un enfant ;
-délivrance d'une carte d'invalidité ou d'une carte mobilité inclusion avec la mention "invalidité" à l'un des enfants à charge.

Si j'ai répondu à votre question, je vous prie de bien vouloir l'indiquer comme résolue.

Bien à vous,
Tessa
Bonjour, il faut donc attendre 2025 pour ne pas avoir à rembourser la TVA si je comprends bien. Comme la livraison a eu lieu en juin 2015, faut-il attendre juin 2025, ou est-ce possible dès janvier 2025?
Merci d'avance pour votre retour
il y a 7 mois
Tout à fait, après 10 ans de détention du bien aucun remboursement n’est dû. Il vous faudra donc attendre juin 2025.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 7 mois
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