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Question résolue par Maître Bertrand GATELLIER
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Bertrand

Vente maison indivision
Sujet (Cloturé) initié par Lucile, il y a 8 mois - 1932 vues

Bonjour,

Je suis actuellement depuis 1 an en indivision avec mon frère sur la laison de nos parents. Nous ne sommes que 2 indivisaires.
La maison est en vente a 130 000 euros et il y a un acquéreur qui a fait la semaine dernière une offre au prix. Mon frère m'a alors indiqué vouloir racheter ma part a 50 000 euros. Or comme la maison a été estimée chez le notaire a 128 000 euros, ma part est de 64 000 euros. Mon frère refuse de payer plus de 50 000. Il refuse également l'offre a 130 000 de l'acquéreur. Que puis-je faire face a ce chantage ? La notaire est en congés. Je me sens perdue. Merci pour votre aide.

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5 réponses
Lucile
La question est résolue
il y a 8 mois
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Bonjour,

Vous pouvez entamer une procédure de vente forcée (licitation) si les deux indivisaires ne sont pas d'accord.

Cette procédure serait longue et coûteuse et le prix de vente sans doute inférieur à celui du marché.

Vos options dépendent de votre situation et de celle de votre frère.
En d'autres termes, qui est le plus pressé de voir aboutir cette vente ?

Qui occupe la maison en ce moment ?
Si c'est votre frère, vous pouvez lui demander une indemnité d'occupation correspondant à la moitié de la valeur locative de cette maison.

Si c'est vous qui êtes pressée de vendre, alors malheureusement vous êtes en position de faiblesse.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponse
il y a 8 mois
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Lucile
Bonjour,

Merci beaucoup pour votre réponse. Pour répondre à vos questions, la maison n'est pas occupée. Mon frère n'est pas pressé du tout, il veut garder la maison en me la payant 50 000 € au lieu de 64 000 €, en espérant que je cède à la longue. De mon côté, je suis pressée de vendre et de ne plus être en indivision avec lui.
Cordialement
il y a 8 mois
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Bonjour,

Comme vous l'indiquez, c'est une guerre d'usure et votre frère a bien compris que vous étiez plus pressée de vendre que lui.

Bine à vous.
il y a 8 mois
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Lucile
Enfin, je me demande si mon frère a le droit de refuser l'offre de l'acquéreur qui a fait une offre égale au prix de mise en vente? C'est lui-même qui a fait faire la visite à cet acquéreur et c'est lui qui a réalisé l'annonce de vente sur le bon coin. Merci par avance.
il y a 8 mois
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