Retractation d'un contrat de bail avant tout paiement et entree des lieux
Sujet (Cloturé) initié par ANNA, il y a 2 mois - 688 vues
Bonjour,J'ai signe un bail récemment en tant que locataire avec une date de prise d'effet correspondant a la date prevue pour l'etat des lieux et remise des clefs. Cet etat des lieux et la remise des clefs n'ont pu etre realises a cette date précise, au motif que l'agence n'a pas encaisse les fonds correspondant au paiement des frais d'agence et de la caution. Aucune somme n'a ete versee au proprietaire ou a l'agence. Nous avons fixe une autre date pour l'état des lieux et remise des clefs avec l'agence dans quelques jours.J'ai change d'avis a propos du logement pour de multiples raisons (liees au logement, quartier et tres mauvaise relation avec l'agence) et ne souhaite plus le prendre en location.Quelle est la meilleure facon de me retracter ? Est ce que l'agence/proprietaire peuvent refuser, exiger un preavis et le paiement de frais d'agence, caution, loyer, etc ou se retourner contre moi. Merci de vos réponses
En effet, au vu des faits tels que vous les décrivez, l'agence peut exiger le paiement de ses honoraires, du premier loyer et des loyers pour la période de préavis.
Merci d'indiquer que la question est résolue. Cordialement.
Bien que le bail n'ait pas encore officiellement démarré, il a été signé et donc engage chaque partie.
Or, la loi ne prévoit pas de possibilité de rétractation d'un bail.
Par conséquent, bien que vous ne soyez toujours pas entrée dans les lieux, l'agence serait en droit de refuser votre rétractation, vous demander d'adresser un préavis, et donc vous demander de payer les frais d'agence ainsi que le loyer de la période de préavis.
Néanmoins, vous pouvez tenter, à l'amiable, de négocier en ce sens, en expliquant votre situation.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant que le problème est résolu? Je vous remercie.
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