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Usufruit de mon 1/2 appartement pour ma future veuve
Sujet initié par BERNARD78, il y a 7 mois - 1163 vues

Bonjour,

Je suis propriétaire à 50% d'un appartement avec mon ex conjointe.
Je suis marié avec une autre femme.
Je souhaite que seuls mes 3 enfants héritent de la valeur financière de ce 1/2 appartement.
Mais je souhaite que mon épouse et veuve puisse continuer à l'habiter sans crainte d'être expulsé ?
Est-ce possible ?
Merci de vos réponses
Bernard
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83%de réponse
Bonjour,

Je ne suis pas sûr de comprendre si vous souhaitez que ce soit votre ex épouse ou votre femme actuelle qui continue à habiter dans la maison dont vous possédez la moitié.

Quoi qu'il en soit, c'est possible pour autant que vos enfants reçoivent leur part réservataire si vous veniez à disparaître.

Vous faites un testament par lequel la personne dont vous souhaitez qu'elle continue de profiter de l'appartement reçoive l'usufruit de votre part et que vos enfants en reçoivent la nue propriété.

Comme vous ne savez pas quand vous partirez et quel sera l'âge de la personne qui recevra l'usufruit, vous ne pouvez savoir si la part réservataire de vos enfants sera assurée, d'autant que vous pourriez également avoir d'autres biens.

Sous cette seule réserve, c'est tout à fait possible.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
Cordialement.
BERNARD78
Bonjour et merci pour votre réactivité.
Je précise
J'ai eu 3 enfants avec ma précédente compagne.
Nous possédons chacun 50% de l'appartement que j'occupe avec ma nouvelle épouse.
A mon décès, je souhaite que mes 3 enfants héritent chacun de 1/3 de mon 50% de la valeur de l'appartement.
Mais n'ayant que 50% de l'usufruit (je suppose que mon ex compagne a les 50% restant) ... Je souhaite que mon épouse "actuelle" hérite de ces 50% d'usufruit et ne soit pas expulsable ?
Merci
Bernard
il y a 7 mois
jackT
bonjour,
il s'agit bien de votre épouse?
à votre décès votre succession se compose de la moitié en pleine propriété, il suffit de léguer l'usufruit à votre épouse qui possédera alors 1/2 en pp et 1/2 usufruit vos enfants auront donc ensemble 1/2 en nue propriété
il y a 7 mois
jackT
petite précision à apporter: vous possédez la maison avec votre seconde épouse ou avec votre première compagne, je n'ai pas bien compris
il y a 7 mois
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jackT
bonjour,
je viens de relire votre question
vous possédez la moitié de cette maison, à votre décès vous pouvez léguer à votre seconde l'usufruit de cette moitié maison
la situation sera la suivante
votre ex 1/2 en pp
votre nouvelle épouse 1/2 en usufruit
et vos enfants 1/2 en nue propriété
(situation complexe)
comment se fait il que vous n'ayez pas réglé le problème de la maison, lors de votre divorce ?
vous habitez cette maison ? vous réglez une indemnité d'occupation ?
en l'absence de disposition particulière votre seconde épouse recueille 1/4 pp
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