Garantie de loyer

Sujet (Cloturé) initié par Coucou, il y a 2 mois - 908 vues

Bonjour,
J'ai quitté mon logement le 21 juillet 2024. À ce moment-là, le propriétaire était en vacances et il a autorisé son frère à faire l'état des lieux de sortie. J'ai rendu les clés ce jour-là, mais après mon départ, j'ai contacté plusieurs fois le propriétaire pour récupérer ma caution ainsi que l'état des lieux de sortie, sans succès. Le propriétaire m'a dit qu'il était en vacances et, depuis, deux mois se sont écoulés. Pendant ce temps, je lui ai envoyé des messages auxquels il n'a pas répondu et il n'a donné aucune explication concernant la rétention de la caution. Hier, c'était la date limite de deux mois pour le remboursement de la caution, je lui ai envoyé une lettre de mise en demeure et il m'a enfin répondu. Il a dit qu'il attendait un devis pour remplacer un carrelage endommagé. Cependant, dès le départ, je lui ai expliqué que le carrelage était tombé à cause de la porte du tableau électrique qui s'était détachée. Dans le contrat signé, il est précisé que le tableau électrique est à la charge du propriétaire et que le carrelage est à la charge du locataire. Il retient donc ma caution et ne la restitue pas. Voilà ma situation. J'aimerais vous poser les questions suivantes :
1. J'ai déjà attendu deux mois et il ne m'a toujours pas remboursé la caution (d'après mes recherches, en cas de dommages au logement, le délai maximum pour le remboursement, après déduction des frais, est de deux mois).
2. Concernant les frais de réparation, j'ai demandé à partager le coût à parts égales, mais le propriétaire a refusé. Que dois-je faire ?
Merci pour votre aide.

Merci de vos réponses