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Question résolue par Maître Léa THIERY-OUIDIR
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Léa

Vente fond de commerce
Sujet (Cloturé) initié par Var83, il y a 5 mois - 1344 vues

Bonjour,

Je vends mon fond de commerce en salon de coiffure.
Les murs sont gérés par un gestionnaire.
J'ai repris le bail en 2009, qui allait jusqu'au 31/12/2013 et depuis il se reconduit par tacite prolongation.
Pour information, n'arrivant pas à vendre mon fond, j'ai donné mon préavis de congé de 6 mois; allant jusqu'au 31 mars 2025.
Entre-temps j'ai trouvé un acquéreur, qui est près à me l'acheter sans faire d'emprunt, mais il lui faut une promesse de bail.
Cela fait 15 jours que j'ai demandé par mail ( 2 fois ) cet accord de promesse de bail au gestionnaire et ils ne me répondent pas et sans cette promesse de bail, l'acquéreur n'achètera pas mon fond de commerce.
Est ce que la gestionnaire peut refuser de faire cette promesse de bail ?
Un juriste de la chambre des métiers, m'a dit que l'agence n'était pas obligé de me répondre et qu'elle pouvait attendre la fin de mon préavis pour le relouer a qui elle veut.
Je me retrouve dans une impasse, avec un acquéreur en attente d'une promesse de bail pour acheter et aucun retour de ce gestionnaire.

Cordialement

Merci de vos réponses
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1 réponse
Bonjour,

Si vous avez donné votre congé, vous ne pourrez pas vous rétracter sans l'accord du bailleur. Ne faites pas uniquement des demandes par email mais plutôt par LRAR et appelez-les.
Si l'agence ne vous répond pas, essayer de contacter le propriétaire directement en lui indiquant votre problème.
Je vous recommande dans votre cas de vous faire assister d'un avocat, de manière à ce que votre demande ait plus de poids. Je peux vous aider si vous le souhaitez.

Bien à vous,
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