Sujet initié par Var83, il y a 4 semaines - 746 vues
Bonjour,
Je vends mon fond de commerce en salon de coiffure. Les murs sont gérés par un gestionnaire. J'ai repris le bail en 2009, qui allait jusqu'au 31/12/2013 et depuis il se reconduit par tacite prolongation. Pour information, n'arrivant pas à vendre mon fond, j'ai donné mon préavis de congé de 6 mois; allant jusqu'au 31 mars 2025. Entre-temps j'ai trouvé un acquéreur, qui est près à me l'acheter sans faire d'emprunt, mais il lui faut une promesse de bail. Cela fait 15 jours que j'ai demandé par mail ( 2 fois ) cet accord de promesse de bail au gestionnaire et ils ne me répondent pas et sans cette promesse de bail, l'acquéreur n'achètera pas mon fond de commerce. Est ce que la gestionnaire peut refuser de faire cette promesse de bail ? Un juriste de la chambre des métiers, m'a dit que l'agence n'était pas obligé de me répondre et qu'elle pouvait attendre la fin de mon préavis pour le relouer a qui elle veut. Je me retrouve dans une impasse, avec un acquéreur en attente d'une promesse de bail pour acheter et aucun retour de ce gestionnaire.
Si vous avez donné votre congé, vous ne pourrez pas vous rétracter sans l'accord du bailleur. Ne faites pas uniquement des demandes par email mais plutôt par LRAR et appelez-les. Si l'agence ne vous répond pas, essayer de contacter le propriétaire directement en lui indiquant votre problème. Je vous recommande dans votre cas de vous faire assister d'un avocat, de manière à ce que votre demande ait plus de poids. Je peux vous aider si vous le souhaitez.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Demander un devis gratuit
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.