étanchéité entre deux maisons jumelées

Sujet (Cloturé) initié par lelolo, il y a 1 mois - 437 vues

Bonjour,
nous subissons des infiltrations d'eau pluviales dans notre sous sol partiellement enterré depuis des années.
ce problème existait de façon certaine lors de notre acquisition de ce pavillon en 2009, et nous avons conservé des photos de l'époque comme preuve
nous avons compris que cette eau provient de la toiture du pavillon de nos voisins, accolé au notre, elle se dirige vers notre mur de pignon et se glisse entre les 2 pavillons, le solin étant mal réalisé (trou visible sur photos)
la chronologie précise est :
construction du pavillon des voisins en 1962
construction de notre pavillon en 1980
rehaussement d'un étage du pavillon des voisins en 2001, avec réalisation d'un solin de plomb au contact de notre mur de pignon qui n'est pas dans les normes (source expert judiciaire)
puis réfection de notre toiture en 2015

la question est....dans ce cas, sachant que l'étanchéité incombe à celui qui construit en dernier (si j'ai bien compris), peut on opposer cet argument pour nous rendre responsable avec notre réfection de toiture? (aucune nécessité de refaire une étanchéité lors de ces travaux)
ou est ce que le rehaussement du voisins conditionne leur responsabilité ???
merci d'avance pour votre réponse
bien cordialement

Merci de vos réponses