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Estimation d'un terrain donné par avance à un enfant pour la succession
Sujet initié par chrismas, il y a 5 mois - 803 vues

Bonjour,

Un terrain a été donné à mon frère par avance car il avait construit dessus.
Aujourd'hui c'est le moment de la succession et ce terrain a été estimé à une très faible valeur car les terrains de ce secteur ne sont actuellement plus constructible aujourd'hui! Par contre il serait possible de faire un agrandissement et donc encore partiellement constructible !
Comment faire pour que cette estimation soit revue en tenant compte qu'au moment de la construction ce terrain était alors constructible et avait la valeur d'un terrain constructible de ce secteur . De plus si Aujourd'hui on considère la valeur de l'ensemble maison et terrain celle ci serait considérable car secteur très prisé! Et cette valeur est surtout due au terrain qui est en zone très touristique et sans terrain pas de maison!

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1 réponse
Bonjour,

Engagez un expert immobilier pour réaliser une nouvelle estimation du terrain. Assurez-vous que l'expert prend en compte la valeur du terrain au moment de la construction ainsi que la possibilité d'agrandissement actuel. Un rapport d'expertise immobilière est généralement plus détaillé et peut être utilisé comme preuve devant les tribunaux si nécessaire.

Rassemblez des documents prouvant que le terrain était constructible au moment de la construction. Cela peut inclure des permis de construire, des plans de construction, et des documents de la mairie ou de l'urbanisme.

Recherchez des terrains similaires dans la même zone qui ont été vendus récemment. Comparez les prix de vente pour montrer que la valeur de votre terrain devrait être plus élevée en raison de sa localisation et de son potentiel d'agrandissement.

Un avocat peut vous aider à préparer un dossier solide pour contester l'estimation actuelle. Il pourra également vous conseiller sur les démarches à suivre et vous représenter devant les juridictions compétentes si nécessaire.

Si vous avez des preuves solides, vous pouvez demander une réévaluation officielle auprès des autorités compétentes. Cela peut inclure la mairie, le service des impôts fonciers, ou tout autre organisme responsable de l'évaluation des biens immobiliers.

Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 4 mois
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