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Question résolue par Maître Odette MATCHINDA
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Odette

Inexécution de l’obligation (gestion locative agence immo)
Sujet (Cloturé) initié par Dindon, il y a 5 mois - 960 vues

Bonjour, j’ai mandaté une agence pour louer mon appartement. Cette agence a fait traîner de longs mois avant de placer un locataire. J’ai donc mis une annonce sur mes réseaux sociaux en donnant le nom de l’agence. 2 personnes inconnues m ont contacté, elles m’ont rapporté le fait que l’agence a totalement dénigré mon bien et la résidence, elles sont prêtes à témoigner en justice. S’en ai suivi des échanges de mail avec l’agence qui a fini par me dire qu’ils avaient trouve quelqu’un….
3 jours après, l’agent me laisse un message vocal me disant qu’en allant prendre des photos à mon appartement il l’a trouve squatté…
L’agence n’a clairement pas fait son boulot. Au vu des consommations électriques les personnes étaient dedans depuis 1mois, et le message vocal (prise de photos) confirme le fait que rien n’a été fait auparavant et mon appartement ce retrouve squatté.
Que puis je faire? Que puis je demande pour être indemnisé? Merci

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1 réponse
Maitre Odette MATCHINDA
Inscrit au barreau de Seine-saint-denis - Bobigny
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Bonjour,

L’agence immobilière a une obligation de moyen, ce qui signifie qu’elle doit mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour remplir sa mission de gestion locative. Néanmoins si elle a manqué à ses obligations, vous pouvez engager sa responsabilité contractuelle.

Rassemblez toutes les preuves de sa négligence

Envoyez une lettre de mise en demeure à l’agence immobilière pour exiger une indemnisation pour les préjudices subis.

Vous pouvez demander :
Indemnisation des loyers perdus : Pour la période pendant laquelle votre appartement est resté vacant.
Indemnisation des dommages matériels : Pour les éventuels dégâts causés par les squatteurs.
Indemnisation pour préjudice moral : Pour le stress et les désagréments causés par cette

Si l’agence ne répond pas favorablement à votre mise en demeure, vous pouvez engager une procédure judiciaire.

Faites vous assister par un avocat à ce stade au besoin
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