Sujet initié par JLB7, il y a 3 semaines - 591 vues
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison avec jardin. La propriètaire à poser un grillage en laissant 1 mètre de distance entre la limite réelle du terrain et la clôture. Elle me demande d'entretenir la partie d'un mètre laissé derrière le grillage, en indiquant avoir "laissé un passage" afin de me rendre derrière ce fameux grillage. Hors le passage à été laissé avec il y 3 câbles du grillage à l'horizontal qui rendre l'accès impossible, qui m'oblige donc à me rendre sur la route avec la tondeuse pour accèder sur l'arrière de mon terrain. De plus une partie du grillage est mitoyen avec le terrain des voisins, je dois donc également me rendre sur la route puis rentrer dans la cour de mes voisins avec la tondeuse et faire attention de ne pas abimer leurs voitures afin d'entretenir la partie d'un mètre située derrière le grillage.
Ma propriétaire peut elle m'imposer d'entretenir dans ces conditions ? Comment lui faire comprendre que la pose de ce grillage n'est pas logique ?
En tant que locataire, vous êtes tenu d’entretenir les parties du jardin accessibles et nécessaires à l’usage du bien loué, mais pas celles qui imposent des contraintes déraisonnables.
Si l’accès est entravé par le grillage ou nécessite un passage par la route et le terrain voisin, cette obligation d’entretien peut être discutée. Il serait judicieux de rappeler à la propriétaire que le grillage limite l’accès à la partie concernée et de demander une solution simple et directe.
Si la situation persiste et que vous souhaitez un appui juridique plus formel, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et pour toute intervention légale nécessaire.
Merci pour votre retour ! J'ai RDV avec la notaire qui gère la location, je vais tenter de résoudre cela de la manière la + intelligente possible. Belle journée à vous,
L'obligation d'entretien a pour objet le bien loué et décrit dans votre bail.
Si ce dernier a pour objet l'entretien du jardin il ne vous appartient pas de passer ailleurs pour assurer cet entretien.
Si votre bailleur insiste, demandez lui de rendre possible et commode l'accès à l'ensemble du jardin ou vous vous limiterez à ce qui est aujourd'hui clos.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
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