Remplacement de fenetre dans la cage d'escalier d'une copropriété
Sujet initié par Axel, il y a 2 semaines - 1345 vues
Bonjour,
Dans notre copropriété, il y a 3 lots. Le 1er lot est au RDC avec une entrée séparée. Les 2 autres lots sont à l'étage avec une autre entrée. Il y a une cage d'escalier qui est une partie commune à laquelle à également accès le propriétaire du 1er lot. Nous distinguons 2 types de charges dans le réglement de copro : - des charges communes séparées entre les 3 lots (avec des tantièmes différents) : Les frais d’entretien et de réparation de toute nature, grosses et menues à faire aux gros murs, à la toiture, aux tetes de cheminées, aux cheneaux, aux canalisations d’eau, de gaz, d’électricité... - des charges communes uniquement séparées entre les lots 2 et 3 (copropriétaires utilisant l'escalier pour accéder à leur logement) : Les charges d’entretien, de répération et ravalement telles que : celles concernant l’escalier depuis le rdc jusqu’au palier inclus...
Ma question est de savoir si pour le changement d'une fenetre de la cage d'escalier ont considère qu'il s'agit d'une réparation du mur (cas n°1) ou de la réparation de l'escalier (cas n°2) ?
Bonjour Ce serait le cas n°1 : Il y a une cage d'escalier qui est une partie commune à laquelle à également accès le propriétaire du 1er lot. Bien à vous
vous pouvez en effet considerer qu il s agit de travaux portant sur les gros murs et non des travaux interieurs comme la refection de la cage d escalier qui incomberait aux lots 2 et 3.Si le ravalement concerne les façades et va au dela de la cage d escalier, vous etes sur le cas n 2. Bien à vous
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