Comment prouver la connaissance du vendeur, lors d'un achat dans l'état
Sujet initié par Roukx, il y a 2 semaines - 329 vues
Bonjour, Suite a mon achat fin 2022, je me rend compte de beaucoup de surprise. Je tiens a préciser que je n'ai pu visité le bien, mes parents âgées l'on fait pour moi. Ils ont visités de nuit, soi disant plus d'électricité (faux, preuve d'ENEDIS), alors que la visite initiale devait être faite de jour. Ils ont fait confiance.
Le vendeur comme le syndic bénévole, on profité que je vienne me rapprocher de mes parents vieillissant. Le vendeur avec l'aide du syndic on profité de leur âge, ils n'ont pu accéder aux combles, accessible uniquement par mon bien. Des lots dans les combles font parties du bien mais cette information n'a été connu, que lors de la vente définitive devant le notaire qui a relevé cette information.
Sur l'acte le vendeur a indiqué ne pas avoir eu connaissance de travaux depuis 10ans, chose fausse 2019 travaux sur toiture....après recherche pendant plus de 3 ans la toiture a été laissé a l'abandon, a la pluie....3 devis sur 3 années par la même entreprise. (que j'ai en ma possession)
le résultat la toiture est complètement foutu mangé par des insectes xylophages (vrillettes) il faut tous changé, même les tuiles devenues poreuse a cause de l'accumulation d'humidité.
Le vendeur, précisé dans l'acte, a été propriétaire depuis plus de 30ans. Mon bien fait partie d'une copropriété crée en 1984. Aucune AG, (3propriétaires) aucun carnet d'entretien.
Maintenant une partie de mon plafond ce décolle.....solive foutu. Mes parents doivent ils porter plaintes? Dois je également porter plainte contre le syndic? (qui a démissionné depuis forcément)
Petit point important, le notaire était au courant de beaucoup de chose ex/ nom du syndic bénévole qui ne pouvait être syndic bénévole étant usufruitier, vente chez ce même notaire. Lors de l'immatriculation de la copropriété, fait après seulement mon achat, le nom de ce syndic n'apparait pas, pourtant encore en place.
Au regard des faits que vous exposez, vous pouvez vous pouvez vous prévaloir d'une action en vices cachés afin de solliciter l'annulation de la vente et la restitution des fonds.
Etant seul acquéreur du bien, cette action ne peut être engagée que par vos soins.
Vous devez vous rapprocher d'un avocat pour le lancement de cette procédure. Il conviendra également de mettre en cause la responsabilité de l'ancien syndic ainsi que du notaire.
Sachez que le nouveau syndic professionnel mit en place fin 2023 fait tous pour, ne rien faire ....contre l'ancien syndic....(il a été mit en place pour aider le syndic bénévole, je l'ai appris que récemment) et comme il y avait 2 voix contre moi je n'ai pu m'opposé a sa mise en place.
Mes parents vont faire ce qu'ils faut faire de leurs côtés et moi de mon côté étant propriétaire.
Sachez également que j'ai mandaté 1 huissier, venu en Juin 2024, qui tarde a me donné le compte rendu, toujours rien, aucune facture.....il y a un problème certaine....dessous.
Merci de votre information au sujet du notaire également, que je juge responsable....quand au syndic bénévole.....c'est une catastrophe....
En copropriété il y a pleins de chose a vérifier.....je n'y connaissais rien, j'ai fait confiance à mes parents, qui eux ont fait confiance au syndic et au vendeur.....
Me conseillez vous de prendre un autre notaire sur ce bien?
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