Chauffage et isolation local

Sujet (Cloturé) initié par Anne, il y a 4 mois - 1978 vues

Bonjour,

Je suis locataire d'un bail commercial.
Sur le bail, le local est nommé comme suit : des locaux d’une superficie totale de 52 m² composés d’un grand atelier et 1 WC.

Il est également noté : "Il aura à sa charge toutes les transformations et réparations nécessitées par l'exercice de sesactivités, tout en restant garant vis-à-vis du BAILLEUR de toute action en dommages et intérêts que pourraient provoquer l'exercice de ses activités."
Il est aux normes ERP et PMR.

L'hiver il fait très froid et l'été très chaud il y a peu d'écart entre les temprératures interieures et extérieures. Et il n'y a pas de chauffage d'installé.

Je travaille dans le tertiare et reçois des clients.

Mes questions sont les suivantes :

- Le propriétaire est-il en droit de louer ce local sans chauffage ?

- Je n'ai pas eu le DPE, a t-il obilgation ou non de me le fournir ?

- Connaisant mon activité, le propriétaire n'avait-il pas devoir de me refuser la location car cela n'était pas possible pour mon activité d'être dans un local si peu isolé ? (Lui et l'ancienne locataire m'on juste dit qu'il faisait froid l'hiver et un peu chaud l'été, qu'il faudrait que je fasse des aménagements) mais aménagements finalement pas possible par rapport à mon activité.

J'ai mis le local à la location (ma periode triennale se termine en mars 2026), en accord avec le propriétaire, je peux partir si je trouve un nouveau locataire pour me remplacer. Je voudrais savoir si j'ai la possibilité de faire un recours au vu des ces conditions pour obtenir un départ avec un préavis car pour l'instant je n'arrive pas à trouver de locataire est il est très difficile pour moi de travailler dans ces conditions.

Je vous remercie par avance de vos réponses.