Bonjour,
D'une part, il pourrait en effet s'agir d'une réparation locative, si elle n'est pas due à une malfaçon ou à la vétusté.
D'autre part, et surtout, à supposer même qu'en réalité la réparation vous incombait... c'est en principe au locataire de vous demander de la faire, et non pas de la faire sans vous en avertir.
La jurisprudence admet toutefois que le locataire puisse effectuer la réparation et se faire rembourser ensuite par le bailleur, sous deux conditions:
- il doit y avoir urgence
- le montant de la réparation ne doit pas être disproportionné, comparativement au prix moyen du marché
A moins que le locataire puisse prouver, dans votre situation, qu'il y avait urgence (exemple: fuite extrêmement abondante et vous étiez injoignable)... alors il ne peut en effet déduire le montant du loyer qu'il vous verse.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant que j'ai répondu à votre question? Je vous remercie.
Un énorme MERCI à vous. En plus d'avoir été très rapide, votre réponse est claire et extrêmement complète.
il y a 4 mois