Bonjour, je suis propriétaire d'une maison mise en location par l'intermediaire d'une agence. Cette agence est en liquidation judiciaire depuis le 27 novembre. Comment ca va se passer pour les loyers à venir dont celui de décembre. J'ai fais une demande de créance au mandataire désigné car en plus l'agence avait gardé le dépôt de garantie des locataires
Rapprochez vous du dirigent de la société ainsi du liquidateur nommé à la procédure afin de savoir si une poursuite d'activité a temporairement été ordonnée par le tribunal. Dans ce cas de figure, il vous sera possible d’obtenir le paiement du mois du loyer en cours perçu par l’agence ainsi que le dépôt de garantie.
Dans le cas contraire, en l’absence de poursuites d’activités, avec l'accord du mandataire judiciaire, le mandat que vous avez signé avec l'agence pourra être résilié et vous pourrez vous rapprocher d'une autre agence immobilière pour la gestion de votre bien.
Si vous avez procédé à votre déclaration de de créance concernant la mensualisation due par l’agence et le dépôt de garantie auprès du mandataire judiciaire, il convient d’attendre la suite des opérations de liquidation judiciaire afin d’obtenir la restitution du loyer payé et du dépôt de garantie.
Cher MOnsieur ou madame, EN tout premier lieu il faut dénoncer le mandat de gestion tant auprès de l'administrateur que des locataires, pour que les loyers vous soient versés à vous directement. En second lieu, le dépôt de garantie ne peut pas être conservé par l'agence. Soit il a été encaissé à votre profit soit il est sur un compte séquestre. Sinon il s'agirait d'un abus de confiance et d'un détournement de fonds.
En toute hypothèse procédez en urgence à une déclaration de créance dans les mains du liquidateur. Merci d'indiquer que la question est résolue.
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