Bonjour
Un vice caché est un défaut non apparent lors de l'achat, qui rend le bien impropre à l'usage auquel il est destiné ou qui diminue tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquis ou aurait payé un prix inférieur s'il en avait eu connaissance. Dans votre cas, l'installation non conforme du poêle à granulés pourrait être considérée comme un vice caché si elle répond à ces critères.
Le vendeur est tenu de garantir les vices cachés de la chose vendue, même s'il n'en avait pas connaissance. Vous pouvez donc vous retourner contre le vendeur pour demander une réparation, une réduction du prix, ou l'annulation de la vente.
L'agence immobilière a une obligation de conseil et d'information. Si elle a fourni un certificat de ramonage sans vérifier la conformité de l'installation, elle pourrait également être tenue responsable.
Faites réaliser une expertise par un professionnel pour établir la non-conformité de l'installation et son caractère de vice caché.
Envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception au vendeur et à l'agence immobilière pour les informer du vice caché et demander une solution (réparation, réduction du prix, ou annulation de la vente). Si aucune solution amiable n'est trouvée, vous pouvez engager une action en justice pour faire valoir vos droits.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
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Effectivement elle répond dans les deux cas le vendeur que je n'est jamais vus avait laisser procuration au notaire pour la vente je ne sais pas si sa compte la maison avant nous était en location et le propriétaire n'avait pas l'air d'être présent pour le locataire en ce qui concerne l'agence c'est elle qui nous a fournis le certificat de ramonage donc comme vous me l'avez indiqué je vais faire établi un certificat de non conformité par un professionnel et envoyé une lettre recommandée avec accusé de réception au notaire du vendeur et a l'agence immobilière merci d' avoir répondu a mes questions
Cordialement
il y a 3 mois